1、长泰国际社区长泰国际社区物物业业管管理理方方案案上海上海物业物业二一三八月二一三八月二十一二十一日日目目录录第一章第一章 长泰国际社区物业服务的整体设想长泰国际社区物业服务的整体设想第一节长泰国际社区基本概况第二节小区物业服务定位第三节物业管理服务理念及模式第二章第二章物业服务内容及标准物业服务内容及标准第一节温馨的客户服务第二节严密周全、松紧有度的安全保障服务第三节星级酒店标准的环境服务第四节全程呵护的工程维护服务第五节小区增值性服务第三章第三章物业服务保障体系物业服务保障体系第一节组织架构及人员配备第二节团队建设第三节人员培训第四节物资配置第五节内部管控机制第五章第五章物业前期服务管理物业
2、前期服务管理第一节前期介入第二节物业接管验收第三节成品保护第四节入伙管理第五节二次装修管理第六章第六章入伙方案入伙方案第一章第一章长泰国际社区物业服务的整体设想长泰国际社区物业服务的整体设想第一节第一节长泰国际社区基本概况长泰国际社区基本概况1、整个项目情况：长泰国际社区位于无锡市城东 CBD 核心领域，东临靠纺城大道，西傍312 国道南靠轻轨高架。整个项目共分四个地块，规划占地面积 750 亩，建筑面积约 107 万平方米。其中南 A 为商业办公；南 B 地块为住宅，分二期建设，一期建设用地面积为 144500平方米，建筑面积为 50 万平方米，绿化绿化率为 35%，共有 9 栋 24 层高
3、层及部分商铺，计划于 2013 年 10 月、2014 年 1 月、2013 年底共分三批交付。2、一期交付情况：一期 2013 年 10 月底共交付 1、2、6、7#共四栋住宅 375 户，交付面积59283.65 平方米，商业 2 栋 ；车位 553 个； 交付设施设备包括监控中心、开闭所 1 间、水泵房 1 间。第二节第二节小区物业服务定位小区物业服务定位长泰国际社区（一期）是一个大型高档住宅区，亮丽的外型，搭配欧式的园林设计，彰显舒适和华贵，底层周边全商铺式围合，即满足配套和客户需要，也使小区相对封闭和安全。小区周边是未来的 CBD 商务区，配套齐全，未来将有数万人办公，因此小区未来将成为 CBD商务领域的重要配套人才公寓。小区的户型均在 130 平方以上，虽然单价不高，但因单位面积较大，每户的总价基本在 100万元之上，因此户型定位改善型居住用房，购买对象为潜人高端人士，而这类客
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