高层住宅项目投资估算及资金筹措投资可行性分析报告（49页）.doc
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高层住宅项目投资估算及资金筹措投资可行性分析报告（49页）.doc
1、1高层住宅项目投资估算及资金筹措计划部分高层住宅项目投资估算及资金筹措计划部分( (项目投资可行性研究报告项目投资可行性研究报告) )第一节第一节建设项目的大体概况建设项目的大体概况与投资经营方案与投资经营方案一、高层住宅项目概述一、高层住宅项目概述1 1、项目概况、项目概况项目位于南宁市旧城区项目位于南宁市旧城区, ,南临南临 XXXXXX，北临北临 XXXXXX，西南面对西南面对 XXXXXX，项目东侧为项目东侧为 XXXXXX，项目总用地项目总用地 47375.75m47375.75m2 2，经南经南宁市规划国土局批准，用地功能为商住及配套设施，实际建设用地面积宁市规划国土局批准，用地功
2、能为商住及配套设施，实际建设用地面积 39390.3639390.36 m m2 2，计容积率建筑面积率，计容积率建筑面积率为为149683.37149683.37 平方米。平方米。（表：（表：6-1-16-1-1）【项目主要技术经济指标】【项目主要技术经济指标】内容内容指标指标内容内容指标指标建设地点建设地点南宁市区南宁市区规划总用地面积规划总用地面积47375.75m47375.75m2 2实际用地面积实际用地面积39390.36m39390.36m2 2计容积率面积计容积率面积149683.37m149683.37m2 2总建筑面积总建筑面积157689.07m157689.07m2 2
3、建筑容积率建筑容积率3.83.82建筑密度建筑密度28%28%绿地率绿地率30.8%30.8%住宅面积住宅面积141125.49141125.49 m m2 2商业面积商业面积8527.048527.04 m m2 2地下室面积地下室面积8036.548036.54 m m2 2居住总户数居住总户数15201520 户户根据上述规划经济指标，计容积率总建筑面积根据上述规划经济指标，计容积率总建筑面积 149683.37m149683.37m2 2，其中住宅，其中住宅 141125.49m141125.49m2 2，商业部分，商业部分 8527.04m8527.04m2 2，另外不计容积率之地下室建筑面积另外不计容积率之地下室建筑面积 8036.54m8036.54m2 2，共共 494494 个车位个车位，项目总建筑面积项目总建筑面积 157689.07m157689.07m2 2，拟建拟
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