1、目目录录第一部分第一部分文东小区文东小区概况及物业管理现状概况及物业管理现状1.1 文东小区基本概况1.2 文东小区的物业管理现状第二部分第二部分物业管理社会化改革的政策背景及目标模式物业管理社会化改革的政策背景及目标模式2.1 物业管理社会化改革的政策背景2.2 物业管理改革基本目标模式第三部分第三部分物业管理模式、物业管理模式、服务内容和管理目标服务内容和管理目标3.1 物业管理委托形式3.2 物业管理服务的项目和内容3.3 物业管理目标第四部分第四部分小区环境及设施整治计划小区环境及设施整治计划4.1 小区环境及设施整治范围4.2 小区环境及设施整改预算4.3 小区环境及设施整改经费来源
2、第五部分第五部分管理机构设置和人员配备、培训、管理管理机构设置和人员配备、培训、管理5.1 物业管理机构5.2 管理人员的配备及各岗位主要职责5.3 管理人员培训第六部分第六部分 管理规章制度和档案的建立与管理管理规章制度和档案的建立与管理6.1 管理规章制度6.2 档案的建立与管理第七部分第七部分管理费收支预算和便民服务管理费收支预算和便民服务7.1 管理费收支预算7.2 便民服务第一部分第一部分文东小区文东小区概况及物业管理现状概况及物业管理现状1.11.1 文东小区文东小区基本概况基本概况文东小区地处，位于路，是九十年代末成片开发建设的大型住宅区，拟委托管理的是小区内已建成使用和正在施工
3、的 27 栋多层住宅楼及其相关的设备、设施和场地。 房屋建筑规模：住宅建筑面积平方米(栋，户)其中： 已竣工使用面积平方米(栋，户)在建项目面积平方米(栋，户)（各栋住宅的面积见附表 1.1） 小区内主要公共设施：污、雨水井146 个化粪池27 个小区道路8,982M2公共绿地8,000M2变电室1 间供暖管道和交换站仅设在附三院由于小区的生活配套设施、商业网点规划在高层建筑的裙楼内，而该部分高层建筑近期仍未有建设施工计划，目前缺少配套。1.21.2 文东小文东小区的物业管理现状区的物业管理现状目前文东小区已建成的 15 栋住宅楼划分为三片， 由大和附三院的后勤部门分别管理，没有按一体化，专业化和规范化的模式实施物业管理。在管理方式上小区未实行全面的封闭式管理，部分服务项目没有落实到位。小区部分楼宇仍在施工建设中，小区的道路、绿化、周边围墙等尚未竣工，现有的配套设施不完善，对提高小区的整体
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
