漳州“榕御”住宅项目一期营销方案（19页）.doc
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漳州“榕御”住宅项目一期营销方案（19页）.doc
1、漳州漳州“榕御榕御”项目一期营销方案项目一期营销方案 市场分析市场分析 产品概括产品概括 蓄客分析蓄客分析 销售策略销售策略 销售周期销售周期 销售目标销售目标 认购方案认购方案 价格策略价格策略 广告计划与预算广告计划与预算一、市场分析（一、市场分析（备注：数据来源于市场调查及漳州市房地产管理局。 ）漳州市漳州市 20 xx20 xx 年年 1 18 8 月份房地产市场运行数据分析月份房地产市场运行数据分析单位:亿元万平方米面积同比成交金额同比全市新建商品房完成销售面积119.69+16.55%41.2+36.74%其中预售完成105.92+18.36%35.27+18.32%现售完成13.
2、77+4.32%5.936.61%全市二手房买卖成交面积34.216.61%8.7624.24%面积同比占比全市新建商品房批准预售面积171.08+38.54%其中商品住宅144.23+31.15%84.31%商业营业用房14.44+54.94%8.44%办公楼000其它8.05+406.28%6.45%均价均价同比均价环比普通住宅全市3142 元/M2+5.47%1.25%市区3459 元/M2+6.66%+5.29%二手房成交均价2561 元/M2同比+0.58%成交套数2148 套同比12.29%成交金额7.99 亿元同比7.01%登记面积登记金额全市房地产抵押16833 件524.09
3、131.26在建工程抵押57.0510.54现房抵押304.9697.65购房按揭登记8422 套同比+43.99%101.33 同比+112.3%22.24 同比+52.33%漳州市区漳州市区 20 xx20 xx 年年 1 18 8 月份房地产市场运行数据分析月份房地产市场运行数据分析单位:亿元万平方米面积同比占比全市房地产按工程用途分商品住宅办公楼商业营业用房其他市区新开工面积219.12+61.93%61.25%182.934.8315.3516.01市区施工面积660.93+66.66%61.37%566.25.7547.9541.02市区竣工面积40.119.31%53.93%30.2805.774.07市区新建商品房批准预售面积129.64+37.4%107.4109.26车库 12.97金额同比占比全市房地产其中按工程用途分土地购置费占比土地开发投资占比商品住宅办公楼商业营
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