1、小户型营销策划方案（第一部分）小户型营销策划方案（第一部分）一、一、关于本策划推广方案的说明关于本策划推广方案的说明二、二、项目自身特性分析项目自身特性分析三、三、项目总体市场定位项目总体市场定位四、四、项目核心推广理念项目核心推广理念五、五、项目广宣策略纲要项目广宣策略纲要六、六、项目营销推广活动纲要项目营销推广活动纲要七、七、项目整合推广概述项目整合推广概述八、八、结束语结束语、关于本策划推广方案的说明、关于本策划推广方案的说明房地产营销推广作为专业而系统的工作，需要有专业的公司根据区域市场的发展变化，竞争对手的推广策略、项目的特性和进度制定实时的推广方案，才能真正将项目的策划、包装、推广
2、、销售落实到实处。作为在项目正式启动、 双方在正式合作之前提交的竞标方案，我们认为希望通过本方案传递两个层面的意义：首先， *公司对于本项目城市星座的重视程度。营销策划公司的实力对于项目运作的成功与否，当然意义至关重要；同时，公司对于项目的重视程度、公司在项目上投入的人力，也将影响项目运作的优劣。*公司以公司最优秀的策划、广告、销售人员全面介入项目的运作，力争以最短的时间、最低的投入是先开发商的开发利润，同时，实现公司策划的价值。其次，*公司对于本项目城市星座的思考和把握。思考，源于对市场、对项目、对消费者的深刻了解；把握，建立在公司成熟的操盘理念和丰富的实战经验。在深入思考和全面把握的基础上
3、，建立起我们对项目营销推广的总体构架，并在此基础上展开，形成相对系统的操作方案。在本报告中，所提交的策划方案，涉及到具体实施细则，暂不提供。并且，*公司保留所提供各项方案的所有权和使用权。、项目自身特性分析、项目自身特性分析对项目特性的深入分析，有助于我们全面把握项目的独特之处，才能有的放矢，制定有针对性策划方案。对项目特性的分析，我们项目分别从项目所处的地段、交通、环境等外部条件以及产品本身的规划、户型、面积、配套等内在素质进行分析，并提炼出项目所独有的最具竞争力的地方，作为项目未来推广的支撑，为方案的制定打下良好的基础。第一第一， “比邻财富新干线、静享繁华商业圈比邻财富新干线、静享繁华商业圈”的优越地段的优越地段：优越的地理位置，是项目成功的先天因素。本项目位于长江日报路，武汉图书大世界隔壁。长江日报路，连接汉口地区两条主干道新华下路和建设大道，全长仅 2000 多米；“比邻财富新干
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