哈尔滨索菲亚商业项目商业策划方案（50页）.doc
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哈尔滨索菲亚商业项目商业策划方案（50页）.doc
1、目目录录第第一一部分部分 索菲亚商业项目商业定位索菲亚商业项目商业定位.2一、项目概况.2二、平均租金建议.2三、定位思路同中央大街，略. 4四、定位方法.4五、定位过程.7六、定位方案.7第三部分第三部分 项目租售比例建议与收益预估项目租售比例建议与收益预估. 21一、租售比例建议.21二、索菲亚项目收益预估.24第四部分第四部分 商铺交付装修标准建议商铺交付装修标准建议.26一、铺内装修标准.26二、公用设备设施及装修.27第五部分第五部分 商业营运管理模式建议商业营运管理模式建议.29一、管理功能.29二、管理模式.29第六部分第六部分 租赁合同和商户管理公约建议租赁合同和商户管理公约建
2、议.31一、租赁合同.31二、商户管理公约.35第七部分第七部分 招商初步策略建议招商初步策略建议. 41总体策略思路.41k e y to e n h a n c e th e c o mp e ti tiv e n e sso fth e c ity ,th e sc ie n tific a n d te c h n o lo g ic a lp ro g re ssa n d in n o v a tio n A sth e ma i n th ru sto fe c o n o mi c a n d so c ia ld e v e lo p me n t, to c h a n g
3、 e th e mo d e o fe c o n o mi c d e v e lo p me n t a sth e g o a l,to p ro mo te th e c o mp re h e n si v e c o n stru c tio n o fn a tio n a lin n o v a tiv e c ity .X in in g sc ie n c e a n d te c h n o lo g y in n o v a tio n w o rk b y th e n a tio n a lMi n istry o f2第第一一部分部分 索菲亚商业项目商业定位索菲亚商业项目商业定位一、项目概况一、项目概况索菲亚地下商业项目处于索菲亚教堂地下位置，兆麟街与透笼街交汇处，索菲亚地下广场商业部分的建筑面积为 7319 平方米，停车场部分的建筑面积为 4308 平方米，
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