1、住宅项目价格体系的制定The Price system for Residential Project 技能提升培訓系列技能提升培訓系列02009.06.25只要用心只要用心就有可能就有可能 Nothing Is Impossible“一本天书一本天书”多多想想多多做做多多试试多多学学多多累积累积多多沉淀沉淀圣圣经经2009.06.25只要用心只要用心就有可能就有可能 Nothing Is Impossible基本步骤基本步骤定义项目属性定义项目属性现场评定系数现场评定系数制作价格表格制作价格表格代入计算价格代入计算价格进行价格统计进行价格统计撰写定价说明撰写定价说明2009.06.25只要用
2、心只要用心就有可能就有可能 Nothing Is Impossible步骤一：定义项目属性步骤一：定义项目属性现场评定系数现场评定系数与 客 户 充与 客 户 充分 沟 通分 沟 通 ，了 解 开 发了 解 开 发设计重点设计重点获 取 准 确获 取 准 确的 总 规 图的 总 规 图、平面图平面图(设设计图计图)明 确 楼 宇明 确 楼 宇编号；编号；明 确 坐 标明 确 坐 标方向方向充 分 理 解充 分 理 解项 目 坐 落项 目 坐 落、户 型 布 局户 型 布 局等各因素等各因素准备工作一准备工作一3Sun Land Real Estate Consultant Co., Ltd.天
3、 地 陽 光 房 地 產 顧 問 有 限 公 司2009.06.25只要用心只要用心就有可能就有可能 Nothing Is Impossible准备工作二准备工作二组织一个现场评分团组织一个现场评分团队最好队最好3 3- -4 4人人派发统一的派发统一的“定价评分表”“定价评分表”选择常态的天气选择常态的天气避免在极端天气进行避免在极端天气进行定价评分表的制定尤为重要，是之后制定价格和价格说明的重要依据定价评分表的制定尤为重要，是之后制定价格和价格说明的重要依据4Sun Land Real Estate Consultant Co., Ltd.天 地 陽 光 房 地 產 顧 問 有 限 公 司2009.06.25只要用心只要用心就有可能就有可能 Nothing Is Impossible注意事项注意事项项目负责人负责对各项水平因素进行图像记录（拍照）。项目负责人负责对各项水平因素进行图像记
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