1、 China Index AcademyChina Index Academy云禧首开监测报告本次监测时间： 2019-10-20报告完成时间： 2019-10-281 首开项目：云禧【首开时间】：2019年10月19日【首开形式】：营销中心验资排卡【推出楼栋】：4#、6#、8#洋房【主力户型】：128三室；143四室【去化情况】：共计推货50套，9月21日，认购:洋房36套，整体去化率72%【价格情况】：洋房55000均价南开区-云禧12蓄客时间：蓄客时间：1.51.5个月个月意向客户：意向客户：120120组组 ，转认筹：，转认筹：6060组组 ，认筹转化率：，认筹转化率：50%50%开盘
2、到场：开盘到场：7070组，筹客到场率：组，筹客到场率：58.3%58.3%开盘认购：开盘认购：3636套，认筹客户转化率套，认筹客户转化率60%60%客户定位客户定位：多为南开周边地缘客户。多为南开周边地缘客户。到访客户年龄段分析：此次开盘购房客户多为改善需求客群，投资性需求客户较少。客户多为南开及周边客户，以40-60岁左右刚需为主，其主要看中该楼盘的区位。2客户情况3楼栋主力户型推出套数认购套数去化率4/6128平米三室433376.7%8143平米四室7342.8%合计503672%物业类型面积本次预证套数本次推货套数成交套数成交转化率高层洋房128平米三室，143平米四室503672%别墅合计3认购去化4优点：1.全功能改善户型设计，客户接受度高。2种户型布局一致，分别是128三室和143四室，能满足客户居住需求，布局合理。2.周边配套成熟。项目位于老南开教育板块，生活配套比较成熟；目前该板块内新房项目很少，对改善客户有很大的吸引力；交通、商业、教育等配套也比较完善完善。4综合评价
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