2019武清云湖洋房项目加推监测报告（5页）.pdf
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2019武清云湖洋房项目加推监测报告（5页）.pdf
1、 云湖加推监测报告本次监测时间： 2019-10-13报告完成时间： 2019-10-181加推项目：云湖【加推时间】：2019年10月12日【踩盘时间】：2019年10月13日【加推形式】：现场顺销【推出楼栋】：洋房12#楼56套（7层到顶）【主力户型】：88平二居【去化情况】：共计推货56套，截止13日认购19套，整体去化率33.9%【价格情况】：1层和顶层（7层）特价10500元，2层和4层均价12500元，3层、5层、6层均价13500元（毛坯）武清区-云湖12开盘形式：上次加推是开盘形式：上次加推是1010月月7 7日，本次是顺销日，本次是顺销开盘认购：开盘认购：1919套，认筹客户
2、转化率套，认筹客户转化率33.9%33.9%客户定位：客户定位：现场大多武清本地客源与北京落户客户现场大多武清本地客源与北京落户客户。到访客户年龄段分析：此次加推12号楼，在项目东南角上，两梯一户，都是88平米两室一厅，推出一层和顶层特价房10500元/平，相较于周边项目具有较大价格优势，总价不高，对刚需客户有较大吸引力。现场大多武清本地客源与北京落户客户，年轻夫妇或情侣较多。当天尽管有雨，售楼处选房的客户挺多。2客户情况3楼栋主力户型推出套数认购套数去化率洋房12#88二居561933.9%合计561933.9%物业类型备案均价（元/）成本装标（元/）成交均价（元/）折扣率洋房12#12900 118009.1%本批次整体 9.1%3认购去化4优点：1.88平米二居，户型方正，明厨明卫，总价不高，一层和顶层特价，比周边项目价格有优势，因此客户接受度高。2.品牌地产商开发。由品牌开发商开发，客户对产品品质比较有信心。3.周边环境好。云湖坐落于京津黄金走廊沿线的武清区南湖风景区，周边交通便利，环境优美。项目采用英伦学院风格，无处不在展现着优雅的英伦风情。但周边配套设施不太齐全。 4综合评价
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