六安市球拍广场管理工程物业管理服务方案（45页）.DOC
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六安市球拍广场管理工程物业管理服务方案（45页）.DOC
1、六 安 市 球 拍 广 场 管 理 工 程管管理理方方案案目录第一章第一章编制概述编制概述第一节编制说明第二节编制依据第二章第二章工程概况工程概况第三章第三章管理部署管理部署第四章第四章主要管理方案主要管理方案第一节环境卫生管理第二节绿化管理第三节治安消防管理第四节水电设备管理第五节土建及其它设施管理第六节财务管理第五章第五章文明管理制度文明管理制度第六章第六章工作人员职业道德规范工作人员职业道德规范第一章第一章 编制概述编制概述第一节第一节 编制说明编制说明本物业管理工程为六安市球拍广场管理工程，我公司在取到招标文件后，针对本广场是六安市的主要景点和重点形象之一，对招标文件内容进行了认真详细
2、地分析研究，并根据我公司物业管理成功经验，我们坚信我们将确保管理目标符合城市文明创建的要求，做到环境文明、卫生整洁，所有设施运转正常，良好率 100%。为此，我们在编制物业管理方案过程中，从“保安-保洁-灯光、音响、水系、喷泉-绿化管理-广场的所有设施管理措施-安全措施-管理制度”等方面进行详细的阐述，制定了一系列科学合理的组织管理和技术措施。其中在人员部署章节内，我们重点对组织机构的建立、劳动及机械设备的配备的组织等方面进行计划安排；主要工程管理方案中，我们侧重介绍了影响到设备和设施使用寿命的关键维护、保养管理方法；在管理质量保证措施节内，我们明确了管理质量目标，围绕管理质量目标的实现从管理
3、质量保证体系、管理组织措施、监督制度等方面进行阐述；我们主要从劳动力、使用机具、资金使用等方面进行安排；在安全操作规范等方面进行了布置；在文明管理及环境保护措施一章内，我们要从管理人员职责等方面进行阐述，并按标准化工地要求，提出一系列平面管理措施。第二节第二节 编制依据编制依据1、六安市球拍广场招标文件 ；2、 住宅与房地产业政策法规3、安徽省房地产物业通讯 ；4、 物业管理手册 ；5、安徽省物业管理委员会相关文件 ；6、六安市房地产管理局相关文件 ；7、 安徽省城市市容和环境卫生管理条例 ；8、 六安市园林绿化管理考核办法（试行） ；9、本公司的内部管理制度 。第二章第二章 管理项目概况管理项目概况一、建筑概况一、建筑概况本项目为六安市球拍广场物业管理工程，位于六安市球拍路中，占地面积月 80000 ，广场主要设施包括道路、绿地、喷泉、雕塑、假山、胀拉膜、木花架、供电照明、给排水、音响等
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