长沙汇一东业城市综合体项目营销推广方案（64页）.doc
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长沙汇一东业城市综合体项目营销推广方案（64页）.doc
1、20122012 年长沙汇一东业城市综合体项目思路沟通报告营年长沙汇一东业城市综合体项目思路沟通报告营销推广方案销推广方案二零 XX 年七月汇一东业项目思路沟通报告二零一二年五月前言很荣幸为贵司服务！随着星沙经济发展的提速，星沙房地产市场也迎来一片欣欣向荣的景象。城市每发展到一个不同的阶段，总会出现更高层级的产品。既是城市衍生了高等级的建筑，也是建筑使得城市有了更大的变化，两者相互依存。城市综合体，这个最高等级的建筑形态，已经在星沙初露端倪。我们尊敬的发展商计划打造星沙最具影响力的城市综合体。 我们相信发展商一定能够实现宏伟的目标，并且，有了我们的协助，相信发展商能实现得更为轻松！PART 1
2、： 城市综合体的开发意义PART 2： 项目本体属性分析PART 3： 各物业市场机会研判报告提纲PART 4： 项目整体定位PART 5： 项目物业发展建议PART 1： 城市综合体的开发意义PART 2： 项目本体属性分析PART 3： 各物业市场机会研判报告提纲PART 4： 项目整体定位PART 5： 项目物业发展建议物业特征价值比较单一功能物业功能单一使用者单一建筑综合体相对于单一功能物业和功能混合体：物业功能众多，能为周边区域提供服务，吸引更广泛的使用者各物业功能之间相互补充，有效降低各种活动的时间和交通成本物业在一天中的使用时间更长，能充分利用土地的价值功能混合体功能相对复合使用
3、者来源范围较窄建筑综合体功能多元化使用者来源更广泛建筑综合体的出现能够为城市或社区带来更多的人流、 提供更多的服务以及创造更多的就业机会等等在政府或市场的推动下，越来越多的建筑综合体项目出现在国内外的城市中。单一功能物业功能混合体功能单一的单体建筑或建筑群由两种不同功能的建筑组成的单体建筑或建筑群建筑综合体由三种以上不同功能的建筑组成的建筑群城市综合体是什么？由三种以上不同功能的建筑组成的建筑群城市综合体开发理念通过一组建筑将城市活动中多种不同功能空间进行有机组合， 并与城市的交通协调。同时，在不同功能之间建立一种空间依存、价值互补的能动关系，从而形成一个功能复合的、高效率的、复杂而统一的综合体。城市综合体中可能包括的物业功能多种不同的功能空间进行有机组合，空间依存，价值互补城市综合体项目能够产生巨大社会和经济效益巨大的社会效应城市综合体拥有优越的区位条件和庞大的建设规模，且具备多种城市功
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