省大型乡村农家乐中心项目方案建议书（20页）.doc
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省大型乡村农家乐中心项目方案建议书（20页）.doc
1、1第一章 项目概况1.1项目名称：XXXXX 省大型乡村农家乐中心1.2项目建议选址：选址一：宁乡县夏铎铺镇凤凰国家森林公园选址二：宁乡县回龙铺白云水库旁选址三：宁乡县白马桥1.3项目建设目标与内容：定位于具有浓郁乡村农家休闲特色的集旅游接待、娱乐、休闲、餐饮、住宿等于一体的我省大型农家乐中心，结合部分旅游商业地产开发，呼应湖南旅游市场特别是长株潭和湘西旅游开发发展，打造湖南乡村旅游的终极目的地、高端的旅游度假社区和新农村建设的典范；有效整合周边环境资源，带动周边果蔬种植及其他农牧业的发展。1.4项目建设与运营方式：政府引导， 市场运作。 前期由政府引导做好进行项目的可行性论证和项目策划与规划
2、，后期通过招商引进国内外一流的旅游开发公司进行建设与运营。第二章 项目提出背景2.1自然地理背景项目范围内的地貌多为丘陵和岗地，地势较平缓，海拔处于 40 米200 米之间。主要由林地、菜园地、池塘、水田、茶场、村庄组成。土壤2多为水稻土、红黄壤，土层深厚，土壤较肥沃。区内处于较稳定的地质环境，受地震、滑坡、泥石流等地质灾害影响较小。本区属亚热带气候。春季温凉多雨，夏季炎热湿润，秋季高温干旱，冬季寒冷干燥，一年四季分明。雨量充沛，光照适中，年平均气温 16.9；一年中气温最低为 1 月分， 平均气温为 4.4； 气温最高为 7 月， 平均 30。本区年平均日照数为 1610.5 小时，无霜期
3、274 天，适宜于动、植物繁殖和生长。年降水约为 1370 毫米，年平均降水日达 146 天，56 月份降水每月达 200 毫米以上，78 月份每月 100 毫米以上。2.2生态环境状况项目选址地范围内的植被保护较好。区域内的大气质量达到一级，空气细菌含量少、空气清洁；地表水质量均达到旅游用水要求，能为旅游开发利用；环境声学指标达标率均 100，声学环境质量好，是旅游度假、休闲游憩的好地方；环境天然外照射贯穿辐射剂量水平低、安全；空气负离子浓度普遍超过 1000 个/立方厘米，有益于人体健康。生态环境质量优良，适宜开发生态度假旅游项目，适合开展户外游憩和森林度假。随着人们对生态环境和健康的关注越来越多，优越的自然生态环境资源已成为生态旅游区和度假疗养区建设的先决条件，成为评判生态度假地的试金石。该项目选址地优越的自然生态环境为生态度假和休闲旅游的深度开发奠定了坚实的基础。2.3社会经济背景
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