北京市通州区永顺镇汇都东方住宅商业公共楼项目土地一级开发实施方案（44页）.doc
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北京市通州区永顺镇汇都东方住宅商业公共楼项目土地一级开发实施方案（44页）.doc
1、1目目录录第一部分第一部分摘要摘要一、项目名称一、项目名称 .3.3二、项目位置二、项目位置 . .3.3三、规划条件三、规划条件 . .3.3四、土地利用现状四、土地利用现状 .4.4五、一级开发成本五、一级开发成本 . .5.5六、开发周期六、开发周期 .6.6第二部分第二部分第一章第一章项目基本情况项目基本情况. .7 7一、项目情况及区域分析一、项目情况及区域分析.7 71、项目名称及开发主体.72、项目位置及附图.73、区域因素.94、人文环境.10二、土地利用现状情况分析二、土地利用现状情况分析.15.151、项目用地权属.152、土地利用现状.15三、地上物现状调查分析三、地上物
2、现状调查分析.16.161、地上房屋现状统计调查表.162、地上树木调查统计表.17四、主要规划指标说明四、主要规划指标说明.18.18五、开发进度分区及供地时间、数量预测五、开发进度分区及供地时间、数量预测.20.20第二章第二章 工作方案工作方案 . . .21.21一、征地工作方案一、征地工作方案 . . .21.211、征地情况概要 .212、政策依据.213、征地费用构成.214、征地费用汇总表.242二、拆迁工作方案二、拆迁工作方案 . .26.261、拆迁情况概要 .262、房屋拆迁依据 .273、房屋拆迁补偿费汇总表 .274、企业一次性停产停业损失.28三、征地费用汇总表及相
3、关政策三、征地费用汇总表及相关政策.28.281、征地费用汇总表.282、适用相关政策.28四、市政投资方案四、市政投资方案 . .30.301、基础设施情况分析 .302、市政投资估算汇总表 .34五、专业人士及服务费五、专业人士及服务费 . .35.35六、供地方案六、供地方案 . .36.361、土地出让方式.362、出让规模 .363、市政接用时间 .364、土地销售收入预测 .365、周边房地产销售收入.36第三章第三章 开发进度开发进度 . . .38.38一、开发进度安排 .38二、开发进度表 .39第四章第四章 投资方案投资方案 . . .40.401 1、一级开发静态成本测算 .402、二级开发静态成本测算.403、一级开发现金流量表.434、资金筹备.43第五章第五章 关键点控制关键点控制 . . .44.443第一部分第一部分摘摘要要一、项目名称：北京市通州区永顺镇汇
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