2017房地产公司投资拓展类合同指引手册（586页）.pdf
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2017房地产公司投资拓展类合同指引手册（586页）.pdf
1、投资拓展类合同指引投资拓展类合同指引投资策划中心2017 年 9 月 26 日1目录目录通用类通用类1招拍挂合作类案例 1四川某项目：勾地案例 1四川某项目：勾地. 11、签约主体是否适格？2、应约定的事项有哪些？案例 2北京某项目：联合体竞买后共同成立项目公司案例 2北京某项目：联合体竞买后共同成立项目公司.81、授权价格如何确定？2、超出一方授权价格时，另一方如何退出？3、项目开发经营管理过程中如何分工？案例 3衡阳某项目：共同设立项目公司竞买土地案例 3衡阳某项目：共同设立项目公司竞买土地.151、合作方（勾地方）应负责促成哪些事项？2、成交价款与双方约定地价款的差异如何处理？案例 4安
2、徽某项目：联合竞买设立公司案例 4安徽某项目：联合竞买设立公司.261、联合竞买如何确保合作方的资金投入？2、如何对商业地块、住宅地块分立开发？案例 5太原某项目：合作方竞得土地后我司受让股权案例 5太原某项目：合作方竞得土地后我司受让股权.351、我司何时收购项目公司股权？2、新公司交接前应注意哪些问题？案例 6云南某项目：我方竞得土地后，合作方入股项目公司案例 6云南某项目：我方竞得土地后，合作方入股项目公司.471、如何处理我方先于合作方所投入资金的利息？2、合作方应通过何种方式（股转或增资）入股项目公司？案例 7徐州某项目：一方竞得后，他方入股项目公司+多方联合操盘案例 7徐州某项目：
3、一方竞得后，他方入股项目公司+多方联合操盘. 571、自合同签订到增资入股间的过渡期如何安排？2、三方合作如何进行公司运营管理？2股权收购案例 8梅州某项目：股权收购框架协议案例 8梅州某项目：股权收购框架协议.711、签署框架协议的目的？2、框架协议如何约束交易双方？案例 9惠州某项目：100%股权收购案例 9惠州某项目：100%股权收购.751、合同价款如何支付？2、付款顺序、节点如何设定？案例 10江西某项目：部分股权收购案例 10江西某项目：部分股权收购.8421、如何分解股权总对价？2、目标公司的决策管理架构、运营管理、资金管理、销售回款（含盈余资金）分配、利润分配应如何设置？3、折价收购情形下，合作方无法收回的款项如何处理？案例 11 阳江某项目：土地作价入股+股权转让案例 11 阳江某项目：土地作价入股+股权转让.991、采用出资方式剥离土地的原因？2、采用土地出资方式是否受
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