高校学生公寓物业管理整体运作服务方案（49页）.doc
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高校学生公寓物业管理整体运作服务方案（49页）.doc
1、高校学生公寓物业管理整体运作方案高校学生公寓物业管理整体运作方案第一章第一章高校学生公寓简介高校学生公寓简介本次参与招投标的学生公寓为某号公寓、某号公寓和某号公寓，学生公寓 3 号楼由南北两楼组成。南楼 6 层，每室住 4 人，共 90 个房间，北楼 6 层，每室住 4 人，共 88间，合计有寝室 178 间，总建筑面积为 8679 平方米。可容纳 712 人。学生公寓 4 号楼由南北两楼组成，总建筑面积 7363 平方米，主体五层、局部四层，房间 139 间。每室住 4 人，可容纳 556 人，本楼有部分楼层将安排教工宿舍。学生公寓 8 号楼由南北两楼组成，总建筑面积为 7403 平方米，南
2、楼 6 层，为学生公寓，建筑面积为 6355 平方米，南楼学生公寓每层 25 间（15 间住 6 人、10 间住 4 人） ，共有 150 间，可容纳 780 人。这些学生公寓内除学生宿舍外，还配有配电房、开水间、学生活动室、物业值班室、接待室等，学生宿舍内配有组合式写字台、书橱、多用柜、脸盆架、床、椅子、电话机等，称得上是现代化的学生公寓，所有这些现代化设备的配备，对于物业管理也提出了相当高的要求。高校学生公寓物业管理不同于社会的专业性物业管理，其根本的区别就是要在学生公寓的物业管理中实现“管理、服务、育人”三位一体化的物业管理模式，因此在学生公寓的物业管理过程中，不但要做好学生公寓的硬件管
3、理，使之达到保质增值的功能，而且要以员工的高素质、企业的文化品位、人性化的管理来达到育人的根本目的。我公司通过多年的对学生公寓的物业管理，已经从中取得了一定的物业管理经验，并已基本上实现了“管理、服务、育人”三位一体化的物业管理模式，我公司相信我们有能力管理好学生公寓，有能力在课余时间照顾好学生的生活起居。第二章第二章我公司对学生公寓管理的优势我公司对学生公寓管理的优势第一节公司简介略第二节 公司托管物业项目展示略第三节 业主意见和来宾留言（摘录）略第四节 我公司托管学生公寓的优势略一、我公司早期介入高校并熟悉高校整体情况的优势一、我公司早期介入高校并熟悉高校整体情况的优势二、有多种类型学生公寓物业管理经验的优势二、有多种类型学生公寓物业管理经验的优势三、人才优势三、人才优势四、实际管理经验优势四、实际管理经验优势第三章第三章学生公寓物业管理整体设想及策划学生公寓物业管理整体设想及策划第一
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