海南国宾公寓住宅地产项目策划方案（23页）.doc
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海南国宾公寓住宅地产项目策划方案（23页）.doc
1、国宾公寓项目策划方案10101、项目用地状况、项目用地状况本项目用地位于海口市金贸区金龙路南侧，项目总占地面积 12396.75 。0202、项目拟定名称、项目拟定名称本项目拟定名称为：国宾公寓。0303、项目现状简述、项目现状简述本项目位于金贸区久负盛名的金龙路饮食一条街，其市政道路对面是正在开发建设的宜欣商业广场，周遍聚集了海口最密集的写字楼群以及餐饮娱乐服务场所。本项目用地地上有部分临时建筑，有待拆除。0404、项目开发用途、项目开发用途商品房销售及部分自营。 根据潜在市场需求， 本项目可供销售的产品可以细分为： 餐饮用商铺 （一、 二层） ，娱乐休闲用商铺（三层） ，住宅，商务公寓，地
2、下商场，地下停车位等六类产品。0505、项目用地性质、项目用地性质房地产开发。0606、周边项目调研、周边项目调研国宾公寓项目策划方案2以下是国宾公寓项目附近楼盘的平均销售价格，可对本项目产品销售定价起到参考作用。项目名称开发商地址性质均价（元/）世贸雅苑海南世界贸易中心有限公司海口市金贸区世贸东路 2 号公寓3600海岸壹号海南佳景房地产开发有限公司海口市世贸北路 1 号住宅3800半山花园海南宝通房地产有限公司海口市金贸区金贸中路一号住宅3700万利隆花园海南万利隆地产开发有限公司海南省海口市国贸金龙路 51 号住宅3000万利隆花园海南万利隆地产开发有限公司海南省海口市国贸金龙路 51
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