房地产项目开发成本及费用核算模式房地产项目开发成本核算是指将开发一定数量的房地产所支出的全部费用按成本项目进行归集和分配，最终核算出开发项 目总成本和单位建筑面积成本的过程。一、按照房地产开发项目主要成本要素分类的开发成本。( 1 ）土地征用及拆迁补偿费：指因开发房地产项目而征用土地所发生的各项费用，包括土地出让金、拆迁安置费以及原有建筑物的拆迁补偿费。( 2 ）前期工程费：指房地产项目开发前发生的规划、 设计、可行性研究以及水文地质勘察、 测绘、 场地平整及施工临时水电安装等费用。( 3 ）基础设施费：指房地产项目开发过程中发生的供水、供电、 供气、 排污、 排洪、 通讯、 照明、 绿化、 环卫设施以及道路等基础设施费用。( 4 ）建筑安装工程费；指房地产项目在开发过程中按建筑安装工程施工图施工所发生的各项建筑安装工程费和设备费。( 5 ）配套设施费：指在开发小区内发生， 可计入土地、 房屋开发成本的不能有偿转让的公共配套设施费用，如钢炉房、 水塔、居委会、 派出所、幼托、 消防、自行车棚、公厕等设施支出。( 6 ）开发间接费：指房地产开发独立核算的项目部及开发
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