成都SBI创业街大厦物业管理服务方案（101页）.doc
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成都SBI创业街大厦物业管理服务方案（101页）.doc
1、成都成都 SBI 创业街物业管理服务方案创业街物业管理服务方案成都 SBI 创业街商务楼为成都东创投资公司修建的集办公、商务、休闲一体的高档商务写字楼。 楼盘坐落于成都市温江锦绣大道 99 号， 建筑面积 33000M2,楼高 28 层（其中地下停车场 2 层） ，有商务会所及员工食堂。为了提升楼盘档次和更好地为 SBI 创业街及商务客户服务， 该楼盘引进成都众和为物业服务有限公司酒店式物业管理模式，定会取得经济效益和社会效益双丰收。为此，我们制定了详尽的物业管理服务方案。第一部分、第一部分、成都众和为物业服务有限公司简介成都众和为物业服务有限公司简介略略第二部分、大厦物业管理服务内容第二部分
2、、大厦物业管理服务内容一、基本服务一、基本服务1.房屋建筑、公共设施的管理、养护和维修（外墙面、承重结构、地面等） ；2.设施设备的运行管理、养护和维修（电梯、消防设施设备、照明系统、上下水道、落水管、水泵、天线等） ；3.大厦区域内公用设施及场所、附属建筑物的管理、维护（人员和车辆交通的管理、机动和非机动车辆在区内的行驶及停泊、进出道路、沟、渠、池、井、化粪池的疏通清运等） ；4.负责与物业相关的全部工程图纸、资料和竣工验收文件的管理；5.公共绿地、花木的种植、养护和管理；6.维护正常公共秩序及重点区的治安保卫和消防工作；7.大厦建筑物公共区域内、外所有环境、门前三包区域的日常清洁、保洁和垃
3、圾收集清运。会所、电梯间、茶水间、地毯、木板、石材的清洁、抛光打蜡及垃圾清理，达到整洁光亮无污迹；8.大厦外墙面石材、玻璃的清洗；9.代收代交水、电、气费用及其他杂费。二、专项服务二、专项服务1 建筑物大型设备、设施系统的大中修、更新、改造服务；2 大堂、会议厅等场所的礼仪接待服务；3 设施设备需大型维修或更新时，由我方负责与生产厂家联系，经业主审核同意，办理维修或更新事宜，其费用从维修基金中支付。三、特三、特 约约 服服 务务 项项 目目服务分类服务分类服服 务务 项项 目目秘书式商务服务代办国内外旅游代办邮递代订报纸杂志各类票务服务文书处理中外文翻译复印、传真服务代办电话申请 承办商务会议承办联谊活动商务信息服务 物业销售与租赁代办工商执照代办税务登记保姆式家政服务代管房屋车辆清洗家居保洁洗衣收送订、送餐服务 特约上门烹饪特约上门插花代办各类宴会 代请保姆、家教代请钟点工鲜花贺卡礼仪
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