2020湖北恩施莲花城别墅商业广场项目融资方案（6页）.pdf
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2020湖北恩施莲花城别墅商业广场项目融资方案（6页）.pdf
1、湖北恩施莲花城项目融资方案二二年四月二十二日目录一、项目名称 . . 错误 ! 未定义书签。二、项目主体 . . 错误 ! 未定义书签。三、投资规模、期限及还款进度. . 错误 ! 未定义书签。四、项目基本情况. . 错误 ! 未定义书签。五、项目投资估算. . 错误 ! 未定义书签。六、项目销售收入及税费. . 错误 ! 未定义书签。七、项目财务分析. . 错误 ! 未定义书签。一、项目名称“恩施莲花城”建设项目二、项目主体恩施莲花城生态旅游开发有限公司三、投资规模、期限及还款进度本项目拟分三期投资：一期投资总额为10000 万元，资金来源为业主自筹9000 万元，拟从银行贷款1000 万元
2、，项目土地抵押贷款，贷款期限为3 年，自 2014 年 5 月至 2017 年 5 月，年利率暂按% 确定，预计贷款资金一次性到账，利息按季度支付，2017 年 5 月本利还清。由于自有资金准备不足，拟用项目股权质押，融资 2000 万元，使用期限为3 年，自 2014年 5 月至 2017 年 5 月，年利率预计为15% 。四、项目基本情况恩施市是 恩施土家族苗族自治州的州政府所在地，全州政治、 经济、 文化中心和交通枢纽，湖北省九大历史文化名城 之一，享有“世界硒都” 、 “仙居恩施”的美誉，是中国优秀旅游城市， 国家园林城市，现正倾力打造全国休闲养生第一市。恩施市莲花城项目位于湖北恩施市
3、三岔乡莲花池，项目规划用地175000 平米， 建筑面积65000 平米。 项目包括独栋别墅、退台别墅、联排别墅、洋墅、商业广场等。项目规划用地性质为商业金融及居住用地，容积率。目前项目一期已完成施工设计并已获得规划批准（已取得土地证， 建设用地规划许可证、施工许可证） ，地面建筑物已有一万余平米，并已具备预售许可条件。二期征地已开始，总拆迁户 7 户，一期已完成其中四户安置补偿。项目建设期为4 年，自 2013 年 5 月至 2017 年 5 月。项目公司成立于2011 年 8 月，位于湖北省恩施市三岔乡莲花池，注册（实收）资本 1000万元，各股东均以货币出资。现股东为石厚勇90% ，向福容持股10% ，法定代表人石厚勇。五、项目投资估算项目总投资24500 万元，其中土地征用及拆迁补偿费4500 万元，前期工程费1000 万元，建筑安装工程费13000 万元，基础设施费3000 万元
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