1、- 1 -报建手册- 2 - 目录第一部分项目开发报建流程1第二部分项目前期阶段报建流程7一、办理签署土地使用权出让合同书手续7第三部分项目建设阶段报建流程10一、办理项目地名注册手续10二、办理项目立项12三、规划局13（一）办理建设项目选址意见书 13( 二) 办理建设用地规划许可证13（三）建设项目规划设计方案（修规）报批 15（四）办理建设用地规划批准书15（五）建筑设计方案报批16（六）办理建筑工程规划许可证16（七）办理临时建筑许可证( 政府机构或企业申报 ) 17（八）办理临时建筑许可证( 私人申报 ) 18（九）建筑物室外装饰工程设计方案报批18（十）“一书两证”及附件变更遗失
2、补发18（十一）办理建设工程规划验收合格证19（十二）办理房屋拆迁许可证、房屋拆迁公告20（十三）规划设计单位资格认证21四、市建设局22（一）建设工程保证安全施工的措施备案22（二）建设工程缴费指南25（三）房屋建筑和市政基础设施工程（施工和监理）合同、保函备案指南29- 3 - （四）房地产开发项目手册备案指南15（五）建筑工程（新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建）施工许可证32（六）建筑工程（新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建）施工许可证34（七）建筑工程（新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建）施工许可证39（八）房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查备案指南43（九）房屋建筑
3、工程和市政基础设施工程竣工验收备案指南49（十）工程合同纠纷调解申请指南 52（十一）房地产开发项目转让备案指南53（十二）商品房预售广告备案指南54（十三）商品房预售楼款用款申请指南56（十四）商住用地办理商品房预售许可情况说明58（十五）商品房预售许可指南59（十六）商品房预售许可证变更、延期指南61五、城市管理局63六、人防办76七、消防局79八、房管局82- 4 - 第一部分项目开发报建流程项 目 前 期 阶 段 报 建 流 程支 持 性 文 件财 务 部设 计 部开 发 部成 本 部市 场 营 销 部项 目 论 证资 料 移 交产 品 定 位策 划办 理 签 署 土地 使 用 权 出 让合 同 书 手 续支 付 地 价办理 建设用 地 规划 许 可证 办 理 交 纳土 地 出 让金办 理 建设 用 地 批准 书 交 纳 土 地契 税办 理 土地 证 总 的 方 案确 定项 目 投
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