2015年5月贵州清镇市东门河旅游项目营销策划方案（24页）.doc
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2015年5月贵州清镇市东门河旅游项目营销策划方案（24页）.doc
1、清镇市东门河都市旅游文化创意带清镇市东门河都市旅游文化创意带项目项目整体营销策划方案整体营销策划方案贵州投资有限公司营销策划中心贵州投资有限公司营销策划中心二二 0 0 一五年五月一五年五月东门河项目整体营销策划方案东门河项目整体营销策划方案目目录录一、市场解构21、基本描述2、项目介绍3、SWOT 分析二、目标市场定位与分析71、目标消费群定位2、目标消费群购买心理及行为分析三、策划思路91、产品策略2、总体规划构思3、差异化选择产品规划4、卖点梳理五、 价格策略17六、 推广策略181、推广策略及遵循原则2、项目案名及 LOGO3、营销推广阶段划分和工作要点4、入市策略5、推广部署6、营销
2、推广费用预算东门河项目整体营销策划方案东门河项目整体营销策划方案第一部分第一部分市场解构市场解构一、基本描述一、基本描述贵州省位于中国的西南部，清镇市地处贵阳市以西。基地位于百花生态新城的云岭东路大道， 处于该城区的文化中心和商业中心连接处，毗邻东门桥河湿地公园，是休闲度假、避暑养生的生态核心。清镇市地处苗岭山脉北坡，气候温和湿润，能源、矿产、生物、旅游资源丰富。清镇市三水萦城，四湖托市，是休闲避暑的好去处。清镇市地处交通的中心地带，距贵阳市区仅 23 公里，更是贵阳通往省内毕节地区、六盘水市、黔西南、安顺地区以及黄果树、龙宫等景区的必经之路，是贵州西南旅游的第一站。本项目以贵州西线旅游第一站
3、为缘起， 以清镇东门河水体景观为核心，以清镇人文自然资源为依托，打造清镇市唯一集文化、旅游、休闲为一体的制高地。本项目主要针对东门河进行河道的清理工作以及修建截污沟， 对东门河 2.8 公里河段两岸 20 米防洪线内范围进行绿化整治和景观改造，将现在河道两岸植物生长凌乱现象进行新的规划设计，打造东门河整体景观，为清镇市人民群众建设一个更好、更大的活动空间，本项目旨在提升城市品位、服务社会民生，美化生活环境，促进清镇发展。二、项目介绍二、项目介绍1地块四至北面 ：规划路西面 ：接云岭中路（百花大道）东面 ：连红枫路南面：临云岭东路2主要规划指标土地面积：35225 平方米 。总建筑面积：51613 平方米。用地性质：商住用地。容积率：1.5建筑密度：43%3地块规划本项目分 5 个地块进行规划设计：修建节庆广场、特色购物街、主题院落客栈、民族展示区、餐饮茶道集一体，打造清镇市文化、旅游、休闲
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