2014年九江市都昌县府前金街商住楼盘项目营销策略总体方案（74页）.doc
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2014年九江市都昌县府前金街商住楼盘项目营销策略总体方案（74页）.doc
1、府前金街项目营销策略总体思路方府前金街项目营销策略总体思路方案案目目录录序言序言第一部分第一部分市场解构市场解构基本描述项目 SWOT 分析目标市场定位与分析目标市场定位与分析第二部分第二部分客户分析客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分第三部分产品策略产品策略策划思路产品规划卖点梳理第四部分第四部分价格策略价格策略价格策略价格结构价格预期第五部分第五部分营销通路营销通路营销展示中心接待中心VIP 营销第六部分第六部分营销推广营销推广推广策略及遵循原则案名与 LOGO推广总精神营销推广工作阶段划分与工作要点首期入市策略整体营销战略入市策略推广策略推广部署阶段销售周期划分
2、及策略附录附录序言序言对“府前金街”项目的市场研究，是一件富有挑战、激情与创造力的事。其独特的区位优势和魅力及复杂性，决定了本次府前金街项目营销策略总体思路方案也如其本身一样充满着难度，更具有与生俱来的冲击力：如何将如此庞大而复杂的推广体系理顺、理清，并且富有执行性？如何从种种困难与矛盾中找出正解，解决变数及不确定的风险？如何构架一个从战略到战术到战役一气呵成，撬动市场的市场攻击体系？如何建立一个战略发展体系及战略性发展平台，实现项目高中低多种推广平台的立体推广体系？一个项目的推广成功，需经多方面努力及细致铺排，而这些工作必须经多方面的专业人士担当，本项目的市场定位，形象包装，广告及宣传策略等
3、工作，均需严谨地执行。本策略，仅做概要性阐述，并将随市场变化情况适时调整。房产是开发商品牌的载体，产品的定位与开发理念，需与开发商的经营理念相一致，才能使品牌深入人心。将“用心、品位、价值、感动都昌”作为“府前金街”项目的开发理念。 “用心”是企业行为的准则，也是立足业界、长远发展的根本； “感动都昌”是开发理念的核心，指对投资者和经营者的关注，体现在建筑设计、商业和居住功能配套等方面对客户需求和关怀； “价值”是项目本身具有的超前性投资价值和独特的商业优势、升值空间； “品位”指产品设计理念、质量方针和品质保障。策划目的策划目的1树立产品品牌，体现府前金街项目的三个价值：五镇中心区三叉港镇素有都昌第二县城的美誉，地理位置优越，辐射周溪、西源、大沙、阳峰、杭桥、土塘等乡镇，未来的政务文化核心区和商业中心区；升值空间府前金街项目设计、定位、规划、运作及项目区位等具有极大的升值潜力；新商圈与投
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