博贺湾旅游度假中心旅游项目策划方案（35页）.doc
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博贺湾旅游度假中心旅游项目策划方案（35页）.doc
1、博贺湾旅游度假中心旅游项目策划方案开 发 商：中国能源(香港)进出口有限公司策划运营：中基凯维投资管理有限公司目目 录录绪绪论论. 2战略篇战略篇. 3一、项目概况、旅游资源与基础条件一、项目概况、旅游资源与基础条件.31、项目背景.错误！未定义书签。错误！未定义书签。2、资源评价.43、区位交通.54、海岛条件.5二、总体思路、开发理念与发展战略定位二、总体思路、开发理念与发展战略定位.61、指导思想.62、目的意义.63、规划原则/模式.64、总体发展目标.错误！未定义书签。错误！未定义书签。5、分阶段发展目标.96、发展目标定位.107、核心品牌产品策划 .10三、度假中心主题形象三、度
2、假中心主题形象.111、度假中心文化主题.12建设篇建设篇. 12四、总体布局分析四、总体布局分析. 121、中心规划概念.122、中心定位分析.13五、旅游产品体系与旅游功能项目五、旅游产品体系与旅游功能项目.231、旅游产品体系.232、半岛四大旅游功能项目.23六、市场需求及规模预测六、市场需求及规模预测.241、游客市场分析.242、景区空间容量.253、重点目标游客群.25七、相关产业与社会经济发展七、相关产业与社会经济发展.26八大产业体系.26八、营销策略与模式八、营销策略与模式.271、概念营销与品牌营销.272、整合营销.273、营销形势.274、宣传推介.28九、可行性分析
3、九、可行性分析. 291、政府回报.302、企业回报.30附附录录. 31附一、策划依据附一、策划依据. 311、国家法规条例、规范.312、地方法规、政策与决策.32附二、策划景区图附二、策划景区图. 321项目开发商：项目开发商：中国能源（香港）进出口集团有限公司投资经营范围：经营范围：原油、能源、运输、旅游等投资相关项目项目名称：项目名称：博贺湾旅游度假中心投资规模：投资规模：投资资金：投资资金：17 亿配套设施配套设施：星级酒店、沿海别墅、公寓住宅、游艇俱乐部、海底宾馆、海底餐厅、配套直升机场、邮轮航线、潜水基地、高尔夫球场、高端会议酒店、房地产开发。分期建设分期建设： 分三期阶梯式开发： 一期投资 5 个亿， 基建期为 1 年；二期投资 5 个亿，在 1 期的建筑尾期同时开展，为时两年；三期投资 7 个亿，在二期开展的同时，将进行三期的申报机场与航道手续，预计整个建筑期为 3-5
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