1、第一部分第一部分物业简介物业简介略略第二部分第二部分银信商座物业管理顾问初步方案银信商座物业管理顾问初步方案银信商座位于沈阳市和平区民主路 78 号，为市中心黄金地段，紧接民主广场、市文化宫，地处政府办公区、宾馆区、公园区三区合一的焦点位置。项目占地 9593 平方米， 总建筑面积达 52000 平方米， 绿化率高达 25%。 集酒店式公寓、商业住宅为一体。作为沈阳深银信房地产开发有限公司鼎力推出的作品，开发商对项目精益求精，精心雕琢，加之项目优越的地理位置，合理丰富的商业规划，保证了银信商座必将成为沈阳经典楼盘的典范之作。为保证银信商座高起点的物业管理水平及服务质量， 并力求在较长时期内保证
2、银信商座内各物业具备保值、升值的潜力，享有“中国第一管家”美誉的深圳市物业管理有限公司（以下简称“顾问商” ）凭借其在物业管理领域十几年的丰富管理经验、先进的管理模式、一流的管理人才，有决心、有信心成功承接银信商座项目的物业管理顾问工作，将 ISO9000 质量管理体系、ISO14001 环境管理体系和酒店式物业管理、健康式物业管理、商务全程式的全新理念全程导入到该项目的物业管理工作中， 全心全力为即将入驻的每一位业主展现一个安全、 清洁、优美、舒适、方便、和谐的生活和工作环境，让每一位业主切身体会到物业高品质的服务。我司针对银信商座项目的实际情况特编制本物业管理顾问初步方案， 以下将就我司所
3、提供的物业管理顾问服务方式作系统的阐述。第一节第一节 顾问方式概述及顾问期限确定顾问方式概述及顾问期限确定一、一、顾问方式概述：顾问方式概述：1、为保证银信商座项目有一个高起点的物业管理水平及服务质量，物业（以下简称“顾问商” ）将指导沈阳深银信房地产开发有限公司（以下简称“发展商” ）聘请的物业管理公司(以下简称“管理商”)负责银信商座项目物管工作的具体实施运作；以便利用物业公司在人力资源、 管理经验、管理模式、以及规范化的服务体系等诸方面的优势为广大业主提供高品质的物业管理服务。2、双方合作关系一旦确定， 我司将把银信商座的物业管理工作列入物业相应的策划、考核、检查、评比序列中，由公司组建顾问团及委派驻场顾问，根据银信商座的具体情况，负责跟踪其对外租售、竣工验收、投入使用以及日后的物业管理工作，指导管理商制订全套管理方案、程序文件、管理制度、服务质量标准等，并督促其有效运行，按照双方约
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