1、南宁万里国际汽配城物业管理方案第一部分项目物业管理开发的理念-3第一章汽配城简介和物业所需解决的主要问题第二章物业管理理念及思路第三章拟采取的物业服务措施第二部分项目物业管理方式-4第一章物业管理模式及组织架构第二章物业公司整体工作流程第三章各类人员的素质要求第四章物业公司组建的资源配置第三部分促进招商的建议和配合招商的措施、承诺-12第一章 招商的定位第二章 配合招商的流程及措施第三章 招商所需物业资料第四部分项目物业管理费用-15第一章 财务管理第二章 日常物业管理经费收支预测第五部分物业服务项目及收费标准-17第一章 服务思路第二章 服务项目及收费标准第六部分物业接管计划-18第一章 物
2、业接管项目第二章 物业接流程第三章 物业接管时间及人员安排第七部分物业日常管理目标及验收标准-21第一章 前期介入第二章 招商入驻第三章 物业经营指标承诺第四章 日常物业管理标准及承诺第八部分结束语-28第一部分第一部分项目物业管理开发的理念项目物业管理开发的理念第一章第一章汽配城简介汽配城简介1. 万里国际南宁汽配城简介：万里国际南宁汽配城占地 170 亩，拥有经营面积 10 万平方米，总投资达 1.2 亿，集汽车配件、汽车用品、汽车快修、摩托快修、仓储物流、星级酒店 A 级写字楼于一体，致力于打造服务西南地区的大型现代化、品牌化、规模化的专业汽配市场。万里国际南宁汽配城是由中国-东盟博览会
3、签约项目，被世界称为“广西汽配航母”。是南宁首家拥有八大服务的主流汽配城：1、汽车配件、汽车用品交易会和其它各类主题展示交易会；2、进行统一包装、推广，树立万里国际南宁汽配城整体品牌形象服务；3、面向消费者进行统一、完善的售后服务；4、企业发展战略服务；5、营销顾问服务；6、物流服务；7、信息交流服务;8、新品牌展示发布等八大服务。经营汽保工具的商家有 6 户，世达、鹰之印、长鹿、惠盛、力可达等汽保工具有售。该市场以汽配的批发、零售为主，集展览、仓储、办公、酒店于一体，是西南汽配风向标的汽配专业市场。主营类别：汽车配件、汽车用品、汽保工具、汽车维修、汽车美容。交通区位：位于南宁传统汽配商圈望州路，距离南宁火车站 2.8 公里，距离 G322 国道1.5 公里，交通方便。2.作为专业市场的共性和百业国际汽配城物业管理的个性， 物业管理主要是实现和解决如下问题：A综合业务：项目前期物业接管中，
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