低密度园林大型住宅小区五星级酒店式物业管理方案（50页）.doc
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低密度园林大型住宅小区五星级酒店式物业管理方案（50页）.doc
1、xxxx五星酒店服务理念管理方案（讨论稿）xxxx 房地产顾问（）有限公司 谨呈年月日xxxx五星级酒店服务理念一、物业概况xxxx是由市 xxxx 房地产开有有限公司投资兴建的低密度园林大型住宅小区。匠心独特的规划设计和整体效果，使物业极具巨大的居住价值及升值潜力。据此，我公司制定出切实可行的管理方案，计划将该小区管理成为最好管理档次最高的住宅小区。根据国家建设部颁布的（94）33 号令城市新建住宅小区管理办法和省人大党委会颁布的（93）公告 33 号省房地产开发经营条例等法规的规定，开发建设单位将xxxx委托给_进行管理，并签订物业管理委托合同，同时委托 xxxx房地产顾问（）有限公司作为
2、物业管理顾问。二、管理服务目标与整体策划（一） 管理服务目标物业管理服务的最终目标是创一方文明、保一方平安，使住（用）户安居乐业，使该物业保值增值。物业管理服务主要包括两大部分，一是对物业的管理，二是对住（用）户的服务。1、 将xxxx作为物业管理的典范实施管理，将五星级酒店管理与物业管理融为一体，以高起点的管理、高标准的服务、高素质的人员，从而达到社会、环境、经济的高效益。2、 内部管理上实行定员、定量、定额方式，以科学的管理方法，合理调配各工作岗位的人员，量化各岗位的工作指标，实行严格有效的考核制度，使管理队伍的素质不断地提高，为管理好xxxx，服务于住（用）户打好坚实的基础。A 正确处理
3、好开发商与住（用）户之间的关系，维护两者的合法权益，为开发商提出合理的建议，为住（用）户排优解难，让住（用）户称心如意，安居乐业，让其感谢开发商、感谢物业公司。B 通过严格管理与优质服务，更进一步提高开发商的名牌效应，将有效地促进小区的销售。C 在物业管理方面，计划住（用）户入住后评上市物业管理示范小区。D 通过高水平的物业管理，让住户享受“五星级”的家园，让商业户对该管理深感满意。E 通过科学的管理服务，使该物业及其设施、设备、绿化等延长使用期，确保开发商和业主的物业高度保值、增值。F 通过对xxxx的管理，更加提高市 xxxx 房地产开发有限公司的名牌地位。（二）管理服务目标整体策划xxxx的管理服务工作将按照“用心管理、真诚服务”的原则，将实施一体化管理的综合服务。一体化管理，管理处就管理工作的实施分别设置职责不同之部门，负责协调管理中出现的各种情况和问题，保证小区的正常运作，受理业
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