长沙尊邸华庭住宅项目营销推广方案(57页).doc
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长沙尊邸华庭住宅项目营销推广方案(57页).doc
1、长沙尊邸华庭住宅项目营销策略报告销售推广方案长沙尊邸华庭住宅项目营销策略报告销售推广方案尊邸华庭 2013 年度营销策略报告目录策略指导下的营销执行2012 年销售总结2013 年目标及目标下的问题2013 年营销策略总纲2012 年推广总结2012 年客户分析2013 年市场预判2013 年新货产品分析及价值梳理2012 年销售总结项目整体情况概述待售单位在售单位4#栋居小区中央,私密性较好。靠小区中央景观;户型为两房/21 小三房/三房;1#为复式住宅,90 平米左右两房;临劳动路与铁路,噪音干扰严重;楼栋户型面积() 户型套数备注1# A89.82 两室两厅两卫98复式,待售B93.68
2、两室两厅两卫122# A188.89两室两厅一卫30 附空中花园A288.49 两室两厅一卫24B87.66两室两厅一卫108附空中花园C87.82 两室两厅一卫54 附空中花园3# A143.99单身公寓51A243.29单身公寓100A346.03单身公寓24B44.91单身公寓25C46.59单身公寓254# A1126.49 三室两厅两卫15 待售A2123.66 三室两厅两卫17 附空中花园B88.92 两室两厅一卫96 附空中花园C107.21 两室两厅一卫84附空中花园7D81.95两室两厅一卫32 待售E1123.81三室两厅两卫15 待售E2121.54 三室两厅两卫17 待
3、售5# A89.43两室两厅一卫32 附空中花园B83.89 两室两厅一卫84C79.62两室两厅一卫84D 89.1 两室两厅一卫84附空中花园E1102.88 两室两厅一卫17 附空中花园E2104.28两室两厅两卫15 附空中花园总数1061销售情况统计分析项目推出房源 697 套,共计销售 551 套(大定) ,整体销售率为80%,其中 3#栋去化较好,2#栋次之,5#栋后续面临加大的去化压力。楼栋户型开盘时间面积(平米)均价(元/平米)总销(元) 总套数 大定套数未售套数销售率3# 1 房2012 年 1 月 5738.8771494102720622518342 81%2# 2 房2011 年 5 月1235.78 71568844213216206 10 95%5# 2 房,2+1 房2011 年 5 月10895714577883786256 162 91 63%合计178