奉新县文体艺术中心及东湖公园、九天阁等道路建设PPP项目实施方案（20页）.doc
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奉新县文体艺术中心及东湖公园、九天阁等道路建设PPP项目实施方案（20页）.doc
1、1第一章第一章 项目概况项目概况项目名称项目名称：奉新县文体艺术中心及东湖公园、九天阁等道路建设PPP 项目项目性质项目性质：新建实施机构实施机构：奉新县国有资产管理局建设区位建设区位：奉新县城东新区，东侧紧邻潦河，西侧为东湖公园合作期限合作期限：15 年，其中含建设期 2 年，运营期 13 年运作规模运作规模：拟采用 BOT 运作模式投资规模投资规模：总投资约 30000 万元（不含征地拆迁等），其中文体艺术中心约 20000 万元，东湖公园约 6000 万元，道路建设约 4000 万元（包括九天阁路、纵七路、东湖大道、洗沙路）。项目公司股权情况项目公司股权情况：注册资本金为总投资的 20%
2、，约 6000 万元，政府方 1200 万元，股权占比为 20%，社会资本股权出资 4800 万元，股权占比为 80%。建设内容及规模建设内容及规模：1、文体艺术中心：占地面积约 101 亩，包括剧院、体育馆、电影院、 等主体建筑工程及文化广场， 主体工程建筑面积 23080 平方米，文化广场约 70 亩及地下人防工程（约 10000 平方米）。剧院 9004 平方米，体育馆 6478 平方米，工人文化宫 3592 平方米，各种功能室 2467 平方米，文化办公 1124 平方米，地下室设备用房 415 平方米。22、东湖公园：占地 145 亩，主要包括：人工湖、假山、凉亭等配套设施。3、道路
3、建设：（1）九天阁路：道路工程南起滨河路，北至崇贤大道，道路长 2057 米，宽 8 米2，人行道 4 米2；（2）纵七路：南起滨河路，北至东湖大道，道路长 597 米，宽 14 米，人行道 8 米2；（3）东湖大道；西起应星大道，东至滨河路，道路长 1013 米，宽 11 米2，人行道 4.5 米2，绿化带 5 米；（4）洗沙路：西起九天阁路，东至滨河路，道路长 575 米，宽 14 米，人行道 8 米2。项目进度项目进度：1、已完成征地拆迁及场地平整工作。2、文体艺术中心勘查设计工作已完成；东湖公园及道路勘查设计工作已进行部分。3第二章第二章项目建设项目建设的的必要性必要性第一节第一节 项目建设的背景项目建设的背景奉新县位于江西省西北部，是宜春市辖县，总面积 1642 平方千米。 到 2010 年底， 全县总人口 312956 人， 其中非农业人口 80582 人。2015 年完成生产
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