成都大丰北城天地综合体项目设计方案（24页）.pptx
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成都大丰北城天地综合体项目设计方案（24页）.pptx
1、第一章基地分析项目区位基地位置基地现状基地分析设计原则第二章用地分析用地调整分析目录INDEX第三章建筑空间设计总平面图及指标效果图展示高程控制分析景观分析道路交通组织分析功能布局分析大型集中商业区设计公共空间设计整体空间设计大丰北城天地项目概念文本CSWADI项目区位成都，简称“蓉”，别称“蓉城”。成都土地肥沃、水利先进，物产十分富饶，自古享有“天府之国”之称 1994年2月25日，国务院批准成都正式设立副省级城市。2007年6月7日，成都市全国统筹城乡综合配套改革试验区正式获得国务院批准，成为继上海市浦东新区和天津市滨海新区之后的又一个国家综合配套改革试验区。2011年被财富杂志评为15座
2、全球最佳新兴商务城市之一。CSWADI大丰北城天地项目概念文本基地位置基地位于成都市新都区大丰镇，东邻赵 家寺路，西邻方元路，南邻大天路北邻花都大道。整个基地处于主要城市干道交汇地带，地理位置优越CSWADI大丰北城天地项目概念文本基地现状周边商业周边地产周边综合配套基地分析CSWADI大丰北城天地项目概念文本设计 原则CSWADI大丰北城天地项目概念文本CSWADI大丰北城天地项目概念文本调规前用地划分公服配套用地已有住宅已有住宅已有住宅已有住宅已有商业已有住宅已有住宅已有住宅已有住宅已有住宅已有住宅已有住宅已有住宅已有住宅已有住宅已有商业调规后用地划分及细化住宅用地商业用地绿地用地规划用地
3、分析用地调整经过 和规划局沟通，认为 地块整体开发更有利于地块的整合，提高土地利用率，增加土地价值。用地细化：和已有商业组 成了商业圈，聚集人气，住宅围绕绿地布置，提高居住质量。CSWADI大丰北城天地项目概念文本总平面图-经济 技术指标一总用地面积49792.031.住宅部分用地面积13341.352.商业部分用地面积23875.253.公共服务部分用地面积12575.43二商业与住宅部分总建筑面积226160.4地上159400.31.商业部分建筑面积119376.32.住宅部分建筑面积40024.05（1）住宅建筑面积36001.92（2）底商建筑面积4022.13地下66760.121.商业超市建筑面积30002.商业地下车库 面积47750.53.住宅地下车库 面积16009.62三容积率1.住宅部分32.商业部分5四建筑密度1.住宅部分22.00%2.商业部分41.00%五公共
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