浙江宁波鄞州中基理想城住宅地产项目市场定位与营销策划方案（199页）.ppt
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浙江宁波鄞州中基理想城住宅地产项目市场定位与营销策划方案（199页）.ppt
1、前言前言在寸土寸金的鄞州中心区，本案天赋矜贵，在寸土寸金的鄞州中心区，本案天赋矜贵，当下恰逢行业政策调整，后市市场态势不容乐观，当下恰逢行业政策调整，后市市场态势不容乐观，前有标杆，而后来者亦众，前有标杆，而后来者亦众，如何从自身条件出发，另辟蹊径，如何从自身条件出发，另辟蹊径，创立项目独有的品牌与生活价值观，成为本案营销的重点，创立项目独有的品牌与生活价值观，成为本案营销的重点，因此，无论从主观还是客观的角度，因此，无论从主观还是客观的角度，我们都该进行一次突破与超越！我们都该进行一次突破与超越！整体战略目标整体战略目标 以创新理念打造项目独有价值平台，以创新理念打造项目独有价值平台， 实现
2、一种全新生活方式的开创与引领！实现一种全新生活方式的开创与引领！ 项目整体形象在区域发展格局中如何占位？项目整体形象在区域发展格局中如何占位？ 熟地价值想象空间有限价值如何超越价格？熟地价值想象空间有限价值如何超越价格？ 如何实现销售速率与利润拉升的有机平衡？如何实现销售速率与利润拉升的有机平衡？ 中小规模社区与高品质豪宅形象如何对接？中小规模社区与高品质豪宅形象如何对接？ 面对群雄逐鹿中基品牌将如何差异化占位？面对群雄逐鹿中基品牌将如何差异化占位？五大关键问题五大关键问题市场篇市场篇壹壹推广篇推广篇贰贰企业战略企业战略宏观环境宏观环境解读项目解读项目市场竞争市场竞争客户解读客户解读项目定位项
3、目定位市场篇市场篇20102010，再现拐点论，楼市向左还是向右？，再现拐点论，楼市向左还是向右？新政出台时点新政出台时点4.144.14日晨玉树日晨玉树7.17.1级强震级强震4.144.14日晚国务院：严格差别房贷政策日晚国务院：严格差别房贷政策在国家面临如此危难之际，楼市调控的脚步丝毫未缓在国家面临如此危难之际，楼市调控的脚步丝毫未缓两件大事看似毫无关联，实则意义深远，中央对楼市的调控早已隐忍待发两件大事看似毫无关联，实则意义深远，中央对楼市的调控早已隐忍待发新政出台过程新政出台过程3.183.18日日，国资委：要求，国资委：要求7878家非地产主业央企家非地产主业央企1515天出退出方案天出退出方案4.114.11日日，银监会：银行不得对投资，银监会：银行不得对投资/ /投机购房贷款投机购房贷款4.134.13日日，住建部：加快保障房建设，遏制房价过快上涨，住建部：加快保障房建设，
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