长春西郡帝景住宅项目推广策略方案（94页）.ppt
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长春西郡帝景住宅项目推广策略方案（94页）.ppt
1、西郡帝景西郡帝景推广策略推广策略纲要纲要: :1 1、回顾与发现、回顾与发现2 2、市场与竞争、市场与竞争3 3、消费者分析、消费者分析4 4、传播策略、传播策略回顾与发现回顾与发现项目目前项目目前1414栋已经封顶，栋已经封顶，其中其中1818号楼为回迁房，号楼为回迁房，11#11#、12#12#楼销控，从楼销控，从0808年年9 9月至今销售月至今销售9#9#、10#10#、13#13#、14#14#住宅。住宅。1 12 23 34 45 56 67 78 89 910101111121213131414长白公路住宅车库门市活动室上市时间2008年9月2008年9月2008年9月2008年
2、9月单价（均价） 2100元2400元3700元1680元面积区间651172135951064777总价13.6524.57万5.048.4万35.1539.22万7.89612.936万供应总套数171套（9#、10#、13#、14#）96套（4#、6#、7#、9#、10#、12#、13#）17套（1#、2#）48套（4#、6#、7#各8套；9#、10#、12#、13#各6套）已销101套51套3套34套现余70451414套客户积累无无无无当月销售36套推广配合一个户外广告牌、DM单、海报无无无销售：2008年9月至今近16个月时间内销售住宅101套消化速度缓慢， 导致其门市、车库、 活
3、动室销售疲软，核心是客户量严重不足， 以及对项目的认可度低。推广：项目的推广少，仅火烧里一个广告牌，开盘期间在 合心少量的DM单、火烧里张贴海报，在搜房网上有简单的介绍。 传播渠道组合不够丰富， 导致很多人不知道和了解项目。项目的形象已经确立，但是对消费者没有实质性的冲击，项目的优势和前景缺乏深化，形象有些空洞。logo室内大展板室 内 看 板室内室外牌匾户外广告牌（火烧里）海报DM单反正面形象：一直延用上述的DM单、海报、户外广告牌、室内的看板、展板， 只是对项目的形象进行树立，但是对项目的优势、产品卖点、前 景等等都没有进行深化。推广力度：户外展板仅火烧里一块，海报在火烧里仅张贴过两次，DM单 派发时间和次数也是很少。影响范围：火烧里部分客户、客车厂部分客户、合心镇部分客户、周边厂区 少数人、市内客群知晓本项目数量更少。形象树立缺乏支撑；形象树立缺乏支撑；推广缺乏力度，知晓本项目的消费
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