易居海南文昌平海御蓝湾酒店式公寓项目市场及产品策划方案（110页）.ppt
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易居海南文昌平海御蓝湾酒店式公寓项目市场及产品策划方案（110页）.ppt
1、平海投资文昌项目平海投资文昌项目市场及产品报告市场及产品报告海南文昌平海御蓝湾项目海南文昌平海御蓝湾项目市场及产品初步沟通市场及产品初步沟通The market and the product communicate12本项目的历史契机本项目的历史契机海南旅游业自非典后持续稳步发展文昌卫星发射场正式通过政府报批海南首个非旅游型产业新城即将诞生由度假型产品占主导的房地产格局有望打破前言前言3目录目录认知海南认知海南宏观机会宏观机会预见未来预见未来海口启示海口启示定位探索定位探索再造文昌再造文昌功能规划功能规划规划落地规划落地4Part One认知海南海南房地产市场的龙头；定位于外向型旅游度假市场
2、，逐渐走高端趋势；年度去化能力为6070万平米；销售均价在55006800元/M2左右。海南市场主要以三亚、海口为主，经过近海南市场主要以三亚、海口为主，经过近1010年的调整，基础相对比较稳固，自年的调整，基础相对比较稳固，自0303年后开始了新一轮启动，而其他城市发展则相对落后。年后开始了新一轮启动，而其他城市发展则相对落后。1海南的省会城市，发展基础较好；定位呈内、外联动型需求特征；年度去化能力在140万平米为主；销售均价在3100-3746元/M2左右。三亚三亚海口海口56海南省的四大重点工程建设将给文昌带来巨大的发展动力海南省的四大重点工程建设将给文昌带来巨大的发展动力航权开放：航权
3、开放：随着海南三、四、五航权的开放，海南将成为东南亚乃至整个亚洲的一个新的航空中转枢纽，由此所带来的客流、物流、资金流、机会流，营造出巨大的国际空港经济机会价值。海底隧道：海底隧道：如果海南能够启动海底隧道项目，天堑变通途将不再成为梦想。海、陆、空立体大交通构架将使海口有效地连接内陆，沟通全球，构筑世界经济一体化格局指日可待。轻轨建设：轻轨建设：海南将在2008年建设从海口到三亚的城际轻轨，全程70分钟。轻轨将使两地之间的时间成本大大节约，有利于城市之间经济结构重组，打造完善的大海南经济产业体系。卫星发射基地：卫星发射基地：海南预建文昌卫星发射基地，项目的落成将带动科技主题旅游产业的发展，形成海南新的经济增长点。新经济力量必将为海南带来巨大的推动力，在构成多极复合产业体系过程中商机无限。认知海南1文昌市中等滨海花园城：提倡海南十一五规划，文昌将逐步发展成为一个中等滨海花园城市；投资170亿
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