伟业顾问-汇丰项目二期公寓办公楼住宅产品建议方案（109页）.ppt
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伟业顾问-汇丰项目二期公寓办公楼住宅产品建议方案（109页）.ppt
1、汇丰项目二期产品建议方案汇丰项目二期产品建议方案 目录目录市场竞争成功案例瓶颈突破伟业优势光谷区域光谷区域盘龙城区域盘龙城区域金银湖区域金银湖区域城区区域城区区域本案本案光谷软件园光谷软件园 光谷总部国际光谷总部国际光谷国际企业中心光谷国际企业中心武汉武汉中国光谷金融港中国光谷金融港光谷芯中心光谷芯中心 第一企业社区第一企业社区华中企业城华中企业城中部慧谷中部慧谷目前工业地产在武汉处于发展初期，主要集中扎堆光谷板块，盘龙城、金银湖板块也开始启动，城区部分目目前工业地产在武汉处于发展初期，主要集中扎堆光谷板块，盘龙城、金银湖板块也开始启动，城区部分目前只有本案启动。前只有本案启动。光谷区域竞争项
2、目 开发商：武汉东湖高新集团股份有限公司 建筑设计：上海A.A.I.国际建筑设计事务所 策划推广：太阁广告 园艺景观设计：武汉园林建筑设计院 项目位置：洪山光谷关山二路特一号 分期：3期n 3期14幢5层开盘时间：2007.9入住时间：2009.12总占地：33万平米总建筑面积：40万平米容积率：1.19绿化率：55%光谷国际企业中心层数：3-5层独立建筑建筑形式：统一风格，低层内有中庭面积区间：443-1129平米装修状况：毛坯园林规划：55%的绿化率产品规划光谷国际企业中心产品户型伟创楼、栖凤楼标准层平面建面：A户型1129.86平方米（办公区429.74平方米，生产区700.12平方米）
3、B户型981.300平方米（办公区356.30平方米，生产区625.00平方米） 俊杰楼、聚贤楼标准层平面建面：A户型511.84平方米B户型579.92平方米C户型532.42平方米D户型443.69平方米 光谷国际企业中心4期户型：两梯两户，200-400平方米光谷国际企业中心产品设备设施及装修 外墙： 高级涂料 电梯： 2部品牌电梯 门窗： 防盗门，塑钢窗 电力供应：双回路供电 消防系统：喷淋系统 普通装修普通装修基本配置基本配置光谷国际企业中心配套及物业配套方面：配套方面：员工餐厅员工班车大型多功能会议室员工宿舍商务会所高尔夫挥杆练习场集中设置银行、邮局、电讯、车船票及机票预定、便利店等商业网点物业管理：物业管理：武汉新城物业管理公司具备日常性的商务设施配套，为办公提供便利具备日常性的商务设施配套，为办公提供便利光谷国际企业中心销售与客户前期客户情况软件电子32%工程建材14%物流
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