浙江金华滨江金色蓝庭高端别墅项目营销策略报告（125页）.ppt
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浙江金华滨江金色蓝庭高端别墅项目营销策略报告（125页）.ppt
1、目录： 产品简介 产品市场评判1、优、劣势分析；2、区位价值分析；3、竞争产品分析 产品价值定位1、三大价值；2、价值总结；3、卖点梳理；4、小结 营销策略：产品阶段推广策略及主题产品 简 介本案位于金华市开发区湖海塘区块，地块内部场地平整，成规则的长方形，用地面积为110524平方米，建筑密度25%，建筑限高为60米。用地与周围城市干道相连，交通及其便利，地块东临八一南街（金华交通中轴线），西侧是兰溪街，北面是一条24米宽的规划道路，地块的西侧是湖海塘，得天独厚的环境优势，让我们在规划中更好的为居住提供环境与自然的亲和，实现规划建筑景观的整合交融。该项目所在地区的诸多交通和基础设施正趋于完善
2、，随着居住要求和居住理念的进步，合理利用现有用地，本着“大气开放，精致和谐”的设计理念，响应绿色城市的建设思路，力求以其新颖的规划布局和产品定位独树一帜，以住宅为主，配套建设相对独立的公共服务设施。 项目鸟瞰图项目效果图项目功能分析图项目户型分布图市场评判解读滨江滨江金华金色蓝庭金华金色蓝庭在金华的市场站位区域特点城市新区，未来金华的商业、行政中心，出则享繁华，入则守宁静湖海塘新区未来是融生态调节、体育、休闲娱乐、商业和行政管理等功能于一体的复合型城市生态水城区，是未来金华的核心组成部分 。金华人对此区块的期望值也很高，这里将是未来金华的名片所在。无论是政府规划还是当地人的民心所向，都将高期望
3、值投给了这一区块，这里具备了“未来高尚居住区”的特质。由图可见，在330国道以南的湖海塘区域，由兰溪街和八一南街两街夹抱，从北往南依次为益友置业的绿城金华海棠项目、滨江项目以及流拍的149亩地块，三大地块一字排开。绿城海棠和本项目是目前该区块的仅有高端项目 。绿城海棠一标段开工时间：2011年4月 竣工时间：2013年10月项目概况：工程总占地面积为200，946平方米总建筑面积：426，839平方米17幢18至32层无装修高层公寓43幢2至3层无装修复式公寓高层公寓设有2层高地下停车场外墙采用花岗岩及涂料及玻璃电梯数部 设有多联机中央空调本案地块本案地块绿城绿城海棠地块海棠地块绿城绿城海棠工地海棠工地对面是银桂苑、金桂院，隔着八一南街 本案和绿城海棠项目就隔了一条30号路 区域竞争金桂苑金桂苑福泰隆超市福泰隆超市新汽车南站新汽车南站银桂苑银桂苑保集半岛保集半岛保集蓝郡保集蓝郡香溪香溪玫瑰
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