咸阳市旭光玉泉路豪宅住区项目八大差异化解决方案（103页）.ppt
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咸阳市旭光玉泉路豪宅住区项目八大差异化解决方案（103页）.ppt
1、旭光玉泉路项目八大差异化解决方案旭光玉泉路项目八大差异化解决方案谨呈：陕西旭光房地产开发有限公司谨呈：陕西旭光房地产开发有限公司 美城机构美城机构 荣誉出品荣誉出品之之城西区区域概述：区域概述： 咸阳市南北向发展及其受限，而东部由于化工区及与西安接壤，发展也受到限制。因此城西板块就成了咸阳市未来发展前景广阔的区域，咸阳高新区也落户城西，丽彩等城西大盘入驻城西，开发商对城西板块前景的认同可见一斑。随着实验中学西迁、城西多条主干道修建等利好措施，城西板块的发展腾飞指日可待。持续走旺，未来热点板块持续走旺，未来热点板块 序号项目名称成交均价1阳光大厦36502阳光小区3期C区36003中华苑3800
2、4丽彩金寓良苑42805丽彩天玺42006中宏星苑37007首座37008阳光帝都大厦37009华天大厦370010彩虹半岛350011长虹景苑380012梧桐花园361813华泰世纪华苑400014秦苑帝都古建大厦360015晨光雅居340016秦阳里人居360017阳光小区三期B区308818枫景苑370019都市领航370020华达雅苑355021华宇藤麟居353022荣华世家三期325023博邮小区3600均价3668 咸阳市城西地区主要指渭河北岸的咸通路以西和三号桥南的世纪西路区域。该区域是未来咸阳市行政的新中心，发展潜力巨大。投资价值正在该区域是未来咸阳市行政的新中心，发展潜力巨大
3、。投资价值正在凸显；凸显；客源多为周边区县的置业人群，需求持续走旺；客源多为周边区县的置业人群，需求持续走旺；商业配套不成熟，缺少大型龙头商业；公共配套缺乏，医院、学校、商业配套不成熟，缺少大型龙头商业；公共配套缺乏，医院、学校、银行距离该区域较远，便利性受到影响。银行距离该区域较远，便利性受到影响。城西区域所有楼盘城西区域所有楼盘城西区区域均价整体差异不大，体现区域内楼盘品质相当，竞争激烈。此区域项目以高层为主，辅以小高层和多层。产品主力户型以2房为主。面积区间多为60-130平米。购房群体主要为城西地缘性客户，彩购房群体主要为城西地缘性客户，彩虹集团、陕西康佳、虹集团、陕西康佳、43904390厂、厂、704704厂和厂和西北橡胶总厂职工为其主要潜在客群；西北橡胶总厂职工为其主要潜在客群；周边临近县居民在城西购买量较其他周边临近县居民在城西购买量较其他城区比例高，约占城区比例高，约占3
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