腾冲纳帕溪山休闲度假项目广告推广策略方案（121页）.ppt
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腾冲纳帕溪山休闲度假项目广告推广策略方案（121页）.ppt
1、腾冲纳帕溪山项目广告推广策略方案目录PART1 营销目标PART2 城市与市场PART3 项目理解PART4 项目定位、推广策略Part1Part1、营销推广目标、营销推广目标重新树立项目高端度假物业品牌形象，实现价值形象提升，拓展项目市场覆盖率、关注度及市场影响力，为后期开发提供市场支持。实现电梯小高层、别墅的2012年度销售任务、实现回款3亿。助力开发商品牌建设项目项目类型类型数量数量纳帕溪山别墅90套左右小高层430多套，面积档78、85、109、113平米营销节点：9月10日小高层样板区开放9月16日小高层/洋房第一货包开盘；2012年下半年纳帕溪山工程及营销节点：6、7、8月份10月
2、份12月份小高层第一货包小高层第二货包9月份11月份小高层蓄客营销及推售节点：别墅持续销售PART2.PART2.城市与市场城市与市场腾冲房地产市场调研报告认识腾冲腾冲县位于云南省保山市西南部，西部与缅甸毗邻，历史上曾是古西南丝绸之路的要冲。腾冲县是著名的侨乡、文化之邦和著名的翡翠集散地，也是省级历史文化名城。腾冲在西汉时称滇越，大理国中期设腾冲府。由于地理位置重要，历代都派重兵驻守，明代还建造了石头城，称之为“极边第一城”。腾冲位于云南省西南部，其名始于旧唐书，自西汉起几经更迭，1913年设 腾冲县全县国土面积5845平方公里，国境线长148.075公里；辖18个乡镇，有汉、傣、傈僳、回、白
3、、佤、阿昌7种世居民族。2011年末总人口数658207人，其中少数民族51324人。2011年实现生产总值87.46亿元，财政总收入14.28亿元，一般预算收入9.26亿元；城镇居民人均可支配收入16097元，农民人均纯收入5018元；人口自然增长率为6.12；金融机构各项存款余额131.5亿元，贷款余额86亿元。自然资源：自然资源：热带季风气候，年均温14.9（极端最高温30.5，极端最低温-4.2），冬无严寒，夏无酷暑，地处干、湿分界线，全年适合旅游观光。城市森林覆盖率达70.7%，为中国城市之首，降雨量1470毫米（昆明约1000毫米），气候湿润不缺水；高黎贡山巨大的山体阻挡了西北寒流的侵袭，又留住了印度洋的暖湿气流腾冲正处于高黎贡山腹地。县城海拔1640米（昆明海拔1891米），更适宜生存的高原地区地质奇观：腾冲境内有99座火山，88处温泉，是中国大陆唯一的火山地热并存地区，并且
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