青岛国大天韵综合性居住小区项目整合推广方案（38页）.doc
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青岛国大天韵综合性居住小区项目整合推广方案（38页）.doc
1、国大天韵整合推广方案青岛市*物产有限公司第一章 总论/立足一、项目整体策划构想该项目位于*市经济开发区，东临北海路，南临卧龙街，西倚通亭街，北靠玉清街，距*市政府一公里，紧临*高速公路出口处，向北是*市城市公园，是*市经济开发区不可多得的大规划高素质楼盘。目前项目正处于启动阶段，将经历一个较长的开发和销售周期，可以预测，在项目的开发和销售期间必定会出现诸如其他楼盘的竞争，资金走势，政策变化和社会经济发展变动等外部影响因素。要保证项目良性的开发、销售状态，树立楼盘在*市民心目中的可亲形象，经历未来市场动荡考验，避免无的放矢的损失，就应为本项目注入独特鲜明的市场开发概念，放大项目个性，树立起“*天
2、韵”品牌价值体系，以特色附加价值体现项目的本源价值，赋予项目更为丰富的文化内涵和人文色彩，从而在激烈的楼市竞争和不断变化的市场中脱颖而出，才能引导市场，创造出著名项目品牌。项目将经历较长的开发周期，项目的建筑设计必须具有超前意识，须具有极强的可延续性，若没有前卫的意识作支撑则会轻易的被市场更新换代所淘汰，同时，本案要树立一个差异化的形象，与*市其它楼盘拉开距离，给自己一个鲜明突显的定位，独特的外型及气质，配合项目开发时段，进行拿捏到位的市场推广与广告宣传，从而塑造鲜明的项目品牌形象。二、*市场简要分析随着半岛城市群的崛起，以及区域经济一体化，*越来越受到重视与关注，*市是半岛地区重要的商贸物流
3、中心和联系山东半岛城市群的重要交通枢纽。 作为半岛地区的工业强市，商业、金融、贸易延伸地，*经济开发区的美好前景无可限量。 而项目所在的北海路景观大道则是*市新时期飞速发展的重要门户形象工程，因此， “*天韵”建成后将成为北海路景观大道一个标志性建筑，也将成为体现*现代都市面貌的一道亮丽风景。随着*经济开发区的不断地发展建设， “*天韵”必将成为“成熟、优越、高尚”居住区的代名词。三、项目的基本状况（一）项目概况“*天韵”是由*国大房地产开发有限公司开发的综合性居住小区项目。*天韵位于*市经济开发区，东临北海路，南为卧龙街，西倚通亭街，北靠玉清街，往南两公里即到*市政府和市民广场，向北不到一千米即到济青高速公路出口处，玉清街以北是*市城市公园。*天韵总占地面积 367238 ，总建筑面积 442341 ，多层建筑面积228772 ，小高层建筑面积 147062 ，公共服务设施建筑面积 66
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