卓略地产温泉旅游项目营销策划方案（151页）.ppt
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卓略地产温泉旅游项目营销策划方案（151页）.ppt
1、卓略地产行销机构ZHUO LUE REAL ESTATE MARKETING AGENCIES项目整体营销策略项目整体营销策略项目前期工程及营销组织项目前期工程及营销组织项目整合推广策略项目整合推广策略项目项目VI及应用系统及应用系统 后期阶段性策略与执行后期阶段性策略与执行第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分卓略地产卓略地产国轩项目组国轩项目组系列方案列表系列方案列表 项目整体营销策略项目整体营销策略 目 录市场研判我们在哪里？1项目定位策略我们要去哪？2营销策略（价格、推货、渠道）我们怎么做？3销售管理策略我们做什么？4 市场 研判旅游地产宏观分析合肥市精装公寓市场分析温泉旅游地产及汤
2、池温泉产业营销思考？国内旅游地产发展中心图示国轩雅典娜旅游地产宏观分析旅游地产宏观分析国内旅游地产发展演变国内旅游地产发展演变1999年年10月月，海南省首家采用国际通行“泰慕赛尔模式”的产权酒店南海传说温泉疗养度假中心正式对外销售，每平方米售价4000元左右。2000年年，海南三亚海景大酒店在京推出客房产权 ，在北京第一个产权式酒店金色假日酒店开发。杭州千岛湖凤凰实业有限公司开发产权式酒店杭州千岛湖凤凰休闲度假村。2001年年，广州后花园酒店是2001年率先在珠三角推出的产权式酒店 。第一届中国旅游（休闲）房地产博览会中，旅游（休闲）房地产作为一个新名词首次被提了出来。2001年11月20日
3、海航集团的酒店项目康乐园酒店亮相京城。 2002年年，广州首家产权商务酒店远洋商务大厦推出。2003年年1月月，浙江祥源投资集团成为中华分时度假交换平台的首个风险投资商。2003年8月28日北京世豪集团 “金海豚”的项目创造了一种产品、两种选择的发售模式。 2003年12月28日中华分时度假机构首次在国内公开推行“分时度假销售冷静期” 2004年年，山东、江西、安徽、四川、河南、重庆、青海产权式酒店陆续开始发展2004年3月16日始，泰达旅游，成功上市，据悉也是国内目前唯一集酒店、度假村管理与 旅游房地产投资开发为一身的在美国借壳上市的公司。 2004年6月29日，据报道：几乎所有的商业银行原则上都停止了对产权式酒店发放贷款，依靠租金返还来支撑贷款月供的产品一下子就失去了最大的卖点。一些已经立项的产权式酒店项目不得不改变方向，以寻求出路。 2004年7月23日，据报道，银行紧缩银根 成都产
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