四川省内江世纪滨江高端生活社区项目营销策划方案（106页）.doc
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四川省内江世纪滨江高端生活社区项目营销策划方案（106页）.doc
1、世纪滨江项目营销策划方案世纪滨江项目营销策划方案世纪滨江项目营销策划方案世纪滨江项目营销策划方案目目录录第一章、市场调查与研究市场调查与研究. 41、房地产市场现状与宏观环境.42、区域概况及发展趋势.53、项目区域市场房地产市场状况调查研究.64、项目区域典型样本楼盘调查研究.75、购房客户需求调查研究.9第二章、项目产品定位研究第二章、项目产品定位研究. 131、项目宗地资源分析.132、项目规划条件.143、项目宗地 SWOT 分析.144、产品定位研究.184.1 项目总体开发理念定位.184.2 项目市场定位研究. 204.3 产品规划建议.224.4 景观环境策划建议. 254.5
2、 规划主轴商业策划建议.284.6 建筑风格及立面设计策划建议. 304.7 项目业态与户型策划建议.324.8 细部处理建议.344.9 社区配套建议.42第三章、目标消费群定位研究第三章、目标消费群定位研究. 451、目标市场区域范围界定.452、目标客户构成.453、目标客户购买心理.464、目标客户群体特征.475、目标客户价值取向.476、目标客户产品需求.487、目标客户推广渠道.49第四章、项目核心价值体系的建立第四章、项目核心价值体系的建立. 501、项目潜在价值的挖掘.502、项目核心价值体系的建立.51第五章、项目营销主题的确立第五章、项目营销主题的确立. 521、命名项目
3、名称.522、项目定位语.523、基于项目核心理念的系列性营销主题.53第六章、总体营销推广方案研究第六章、总体营销推广方案研究. 541、营销策划针对性市场调查研究.542、整体营销思路的建立.553、USP 独特的销售主张.57第七章、项目价格策略研究第七章、项目价格策略研究. 591、项目定价模式.592、价格策略与定价.593、调价策略.614、付款方式与优惠.615、入市时机的选择.62第八章、销售渠道与促销第八章、销售渠道与促销. 631、销售渠道的培育和建立.632、促销策略.66第九章、第九章、 媒体策略媒体策略. 681、媒体战略总体考虑.682、采用媒体的类型、程度及频度.683、阶段性媒体计划.71第十章、项目包装与推广第十章、项目包装与推广. 731、项目品牌形象策划.732、项目的卖点提炼.743、VI 设计.754、项目卖场策划包装及环境整合.755、营销推广主
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