太原市铜锣湾购物广场商业项目推广方案（101页）.ppt
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太原市铜锣湾购物广场商业项目推广方案（101页）.ppt
1、让让【铜锣湾铜锣湾】清晰起来清晰起来 铜锣湾广场项目推广策略目录目录一、区域市场分析一、区域市场分析二、项目二、项目SWOTSWOT分析分析三、客源分析三、客源分析四、项目经营及业种建议四、项目经营及业种建议五、广告总精神五、广告总精神六、推广表现六、推广表现七、行销策略及分期七、行销策略及分期八、贩促八、贩促SPSP活动及实施活动及实施九、预算及媒体投放安排九、预算及媒体投放安排十、开发商需配合解决事宜十、开发商需配合解决事宜一、区域市场分析小商品物流港小商品物流港 商业形式商业形式 经营内容经营内容 经营方式经营方式 返租时间返租时间 主流销售面积主流销售面积 均价均价 总价总价 投资回报
2、率投资回报率 销售率销售率 标志店标志店 备注备注 铜锣湾铜锣湾 步行街步行街 服饰皮具服饰皮具自营返租自营返租 3 3年年 20-30 20-30 12000 12000 25-3525-35万万 8% 8% 一期一期65% 65% 家世界家世界 04-804-8开业开业 商场商场 小商品小商品 自营返租自营返租 3 3年年 15-25 15-25 7683 7683 1515万万 6-8% 6-8% 40% 40% 肯得基肯得基 鸿金宝商场鸿金宝商场 商场商场服装服装 鼓励自营鼓励自营自营自营 3 3年年 30-70 30-70 6700 6700 20-5020-50万万 8-10% 8
3、-10% 70% 70% 无无 04-1204-12开业开业 京华城京华城 商场商场 零关税商品零关税商品 返租返租 未定未定 20-30 20-30 5000-10000 5000-10000 10-3010-30万万 9% 9% 目前约目前约30% 30% 星巴克星巴克 团购一栋团购一栋 巴黎大街巴黎大街步行街步行街 服装服装 - - 150 150 195195万万 13000 13000 自营自营 100% 100% 无无 04-1004-10开业开业 泛华盛世泛华盛世 底商底商 自营自营 - 60-150 60-150 7000-8000 7000-8000 40-10040-100万万 未定未定 10% 10% 无无 EFEF区开始预约区开始预约 御花园御花园 底商底商 未定未定 未定未定 未定未定 80-120 80-120 17000 17000 - - - 无无 整体招租
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