伦敦都市住宅项目整体营销策划方案（26页）.doc
-
资源ID：266159
资源大小：112KB
全文页数：26页
-
资源格式：
DOC
下载积分：
25金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
伦敦都市住宅项目整体营销策划方案（26页）.doc
1、伦敦都市项目整体营销策划方案伦敦都市项目整体营销策划方案第一章第一章 开发背景分析开发背景分析一、宏观形势分析一、宏观形势分析（一）近期楼市调控相关政策1、2009 年 12 月 9 日国务院常务会议决定，个人住房转让营业税征免时限由 2 年恢复到 5 年；2、2009 年 12 月 14 日中央经济工作会议指出，要增加普通商品住房供给。支持居民自住和改善型购房需求；3、2009 年 12 月 14 日，国务院常务会议就促进房地产市场健康发展提出增加供给、抑制投资投机、加强监管、推进保障房建设等四大举措；4、2009 年 12 月 17 日，国家五部委通知：对开发商拿地首付至少 50%的限制；
2、5、2010 年 1 月 10 日，国务院发布关于促进房地产市场平稳健康发展的通知 ，包括：增加保障性住房和普通商品住房有效供给，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求，加强风险防范和市场监管， 加快推进保障性安居工程建设， 落实地方各级人民政府责任五大方面共 11 条措施， 简称“国十一条”。（二）房贷政策不断调整1、自中行率先取消首套房房贷利率 7 折优惠后，多家银行也纷纷跟进。据银率网最新发布的 2月房贷市场报告中采集的信息表明，目前中行、招行、光大、北京农商行、盛京银行和南京银行 6家银行将首套房的最低优惠利率调整为 8.5 折，广发银行调整为 8 折；2、国务院办公厅日前发布通知要
3、求，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女） ，贷款首付款比例不得低于 40%，贷款利率严格按照风险定价。40%首付+1.1 倍利率给用贷款购买二套房者套上了“紧箍” 。二、嘉兴房地产市场分析二、嘉兴房地产市场分析（一）嘉兴房价疯涨，抑制购房消费2009 年下半年在市区各大楼盘营销中心，投资炒房心态的占了大半；部分购房者为了取得一套房源，彻夜排队争购之风重现楼市，炒房热度不断升高。成交急剧放大，房价疯狂飙升，嘉兴楼市的住宅均价在短短数月时间里从 5500 元/上涨至 8000 元/，出乎预料的市场走势和房价大幅上涨，已经远远超出了市民对房价的预期和承受能力， “工资涨不过房价”使工薪阶层只能“望房兴叹” 。而宏观政策的变化，也使投资客在市场形势未明朗的情况下转而观望，渐渐淡出嘉兴楼市。（二）2010 年楼市现状从进入 2010 年以来，在政
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
