南昌花园高层楼房项目物业管理方案（18页）.ppt
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南昌花园高层楼房项目物业管理方案（18页）.ppt
1、南昌南昌XX物业有限责任公司物业有限责任公司2总目录总目录一、项目基本概况一、项目基本概况二、管理定位二、管理定位三、管理目标三、管理目标四、四、20 xx20 xx20 xx20 xx年费用年费用五、开源措施五、开源措施六、节流措施六、节流措施七、组织架构及人员配置七、组织架构及人员配置八、薪资标准八、薪资标准九、九、 20 xx 20 xx年管理费测算年管理费测算附件：附件： 20 xx20 xx年预算与年预算与20 xx20 xx、20052005年实际支出比较年实际支出比较 服务项目及服务标准服务项目及服务标准南昌南昌XX物业有限责任公司物业有限责任公司3一、项目基本概况一、项目基本概
2、况项目基本概况项目基本概况 XXXX花园占地花园占地7070余亩，建筑面积余亩，建筑面积11.411.4万平方米万平方米, ,绿地面积绿地面积1.81.8万平方万平方米米，于于20 xx20 xx年年8 8月正式入住，月正式入住，20052005年被评为年被评为“物业管理优秀小区物业管理优秀小区”。 共有共有1111栋高层及小高层楼房。主要配套设施有：地下停车场、栋高层及小高层楼房。主要配套设施有：地下停车场、3939部电梯、配电间、二次供水部电梯、配电间、二次供水、智能化安防及消防等设施设备。智能化安防及消防等设施设备。南昌南昌XX物业有限责任公司物业有限责任公司4二、管理定位二、管理定位二
3、、管理定位二、管理定位 1 1、以、以“亲情化服务，个性化管理亲情化服务，个性化管理”为服务宗旨。为服务宗旨。 2 2、在同等物业收费条件下，保证管理水平高于其它住宅小区。、在同等物业收费条件下，保证管理水平高于其它住宅小区。 3 3、不断完善管理体制，使现有的物业管理得到良好的维、不断完善管理体制，使现有的物业管理得到良好的维护和延续，维护护和延续，维护XXXX形象，推广物业管理项目的市场形象。形象，推广物业管理项目的市场形象。 南昌南昌XX物业有限责任公司物业有限责任公司5三、管理目标三、管理目标三、管理目标三、管理目标1 1、把小区管理成、把小区管理成“安全、文明、优美、舒适安全、文明、优美、舒适”的优秀住宅小区。的优秀住宅小区。2 2、一年内力争成为江西物业管理教学的示范区。、一年内力争成为江西物业管理教学的示范区。3 3、三年内达到三年内达到“省优秀示范小区省优秀示范小区”的标准
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