北京五环五星级酒店项目整合传播方案（115页）.ppt
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北京五环五星级酒店项目整合传播方案（115页）.ppt
1、尊享五星级的私人礼遇Honour enjoy five-star private courtesy北京五环项目整合传播方案 开门见山明确产品属性首先，作为“产权酒店”特殊的物业形态，无论从功能属性还是效益回报来看，都确立了本项目以投资需求启动市场的必然性。问题一：房地产新政直指投机，观望氛围浓厚，投资客谨慎入市的僵局如何打破？我们以怎样的利益价值点，引导投资取向？产权酒店明令禁售，产品属性处于风口浪尖的前提下，以何种形象面向市场？我们如何通过包装，将项目优势推向极致？问题二：问题三：在同类型产品先入为主的背景下，同众多竞争对手共同瓜分有限市场，怎样最大化争取客户？我们以怎样价值观，逆市制胜市场
2、！从何种角度去突破才能完成目标？策略高度众智介入五环推广，希望打造：一個回报率和实力保障 附加值极高的投资产品A 快速销售，完成近4个亿的销售额B 打造具有影响力的投资新型模式C 品牌整合，打造五环私产酒店品牌效应策略思路本项目要成功！认为核心需要整合以下三点:第一点：树立项目高度！拔高附加价值第二点：深挖客群需求！推广投其所好第三点：项目形象包装！推广形象鲜明第一点：树立项目高度！地段价值当道的今天，任何形式的物业其价值衡量杠杆中，地段作为第一要素，从来没有改变。关键点1：一线东三环自古以来的富贵之地北京自古就有东富西贵的说法，延续至今，东边已成为时代感最强烈的区域，尤其是东三环一带，展示了
3、中央商务区域CBD、燕莎商圈为代表的高端城市氛围。关键点2：CBD核心今天的中国已经全面深入地融入全球资本体系中，作为中国的首都，北京集中了全球化时代的中国优势，CBD区域又得天独厚集中了北京的优势。是城市人口聚集度最高的地区,也是城市经济发展的亮点,是城市总体规划的重中之重。 世界资本运营的焦点当代中国优势的聚集地作为北京现代化建设的核心发展区域，经过多年的发展，沉淀，该区域内已趋于饱和状态，在售项目屈指可数，无论是CBD还是东三环，本项目都占据这绝无仅有的地段优势！但是仅凭地段优势，是否可以从同类型项目中脱颖而出？，“”。同类项目各有千秋，我们如何最大化价值内涵，打造专属于本项目的高端附加值？市场上同类型项目竞争读解：打破常规的价值比对 ，从高度开始与竞争分道扬镳！从相近似的物业形态，寻找最具高端附加值的开发模式。探寻最具价值含金量的酒店物业北京的顶级酒店式公寓柏悦居，售价高达7万/平
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