河北邢台北关村住宅项目产品销售执行方案（117页）.ppt
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河北邢台北关村住宅项目产品销售执行方案（117页）.ppt
1、邢台北关村项目产品销售执行方案提报A-住宅D-临街商业C-商务公寓B-酒店公寓提 案 布 局E-营销策略核心F-备选方案格局城市观分析成熟的房地产市场营销邢台在售项目在示范区、样板间、售楼处、形象包装等方面学习一线城市成功模式。房地产营销推广方面已经非常成熟，由此可见市场竞争非常激烈。在营销方面既有主打异域风情的，也有主打中式大宅、运动社区等概念，概念化、主题式的营销方式已经非常普遍。未来以高层、小高层产品供应为主因为综合地价的提升，以及土地的稀缺，导致未来邢台住宅市场的供应以高层、小高层为主。多层住宅越来越少，成为稀缺产品。但目前高层、小高层的市场接受程度仍然不足。主要是因为邢台平均收入水平
2、低，高层的物业费较高、使用率较低，以及居民住房消费观念尚未完全转变导致的。用城市发展的眼光看，邢台市场也必将接受高层、小高层产品。开发商非常重视项目整体规划设计品质，规划设计理念先进邢台房地产的发展已经超越了同质化初级竞争阶段，进入以产品创新、差异化定位为主要特征的发展阶段。成功的房地产项目非常注重对项目整体规划设计的研究，规划设计理念几乎同步一线、二线城市，在规划设计品质上达到了发达城市的标准。项目整体规划设计水平的提高，引领了邢台住宅消费的升级。对项目环境价值的提升是共同的选择邢台房地产项目在环境价值提升上不遗余力社区水景是必不可少，大面积中央景观组团、起伏坡地等如阳光巴厘岛、燕云台、天一
3、城、永康国际花园、秀兰水榭翰城等。邢台自古有百泉之城的称谓，人们对水景有着共同的期待。桥西区高档项目集中，桥东区配套完善桥西区的项目大多定位高端，是最活跃的高档居住区。桥东区为老城区，各种配套较为完善。桥西整体环境优于桥东。桥西高档项目以阳光巴厘岛为代表，桥东以天一城为代表。桥西区项目售价普遍高于桥东500元左右。今日桥东印象：较桥西区发展缓慢三年大变样工程使得拆迁面积较大城市配套老旧不堪区域内多遍布低端住宅区城市 基因正在走向前台的桥东区未来桥东印象：规划未来生态居住板块多条道路修建交通日益完善东站，森林公园等市政项目推动区域发展日益纯熟城市 基因邢台市明确了“东跨北延，西抑南控，西北生活”的城市总体发展方向，确定了北部地区以行政、居住、商业、休闲为主的功能定位，明确了新的城市中心。使城市东部发展与北部相结合，产生出强有力的吸引作用。宜居之地 生态人文 新桥东城市 基因A东跨高速、高铁与
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