深圳789项目时尚街区建议方案（246页）.ppt
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深圳789项目时尚街区建议方案（246页）.ppt
1、写在前面的话无论是及时做过的DADA,还是花生，都只能代表过往！别迷恋DADA了，他只是一个传说；昨天的旧船票，也登不上海伦堡这艘新船！过去的，只能说明曾经的经历、能力；现在的、需要更多的勇气去创造，就如同海伦堡面对坦洲项目一样，需要更多的创新。四个问题！这只是一个现金流项目吗？这是一个性价比项目吗？如果坦洲项目对海伦堡地产来说仅只是满足现金流的话，以你们的品质卖一个坦洲的价格就可以了！这是一个坦洲项目吗？是，是因为它生在坦洲；说它不是，是因为它要面对珠海的客群，所以不要在坦洲这一亩三分地纠结、它是谈不出什么名堂的！在珠海点燃星星之火、然后在本地燎原坦洲项目对海伦堡地产的品牌战略又意味着什么？
2、当然它绝对不只是多了一个项目而已，而是对于同类型项目如何的可复制性、用项目品牌的影响力和区隔性来丰满海伦堡地产的品牌。理想的珠海、现实的坦洲？坦洲不是一个项目在战斗，是一个项目都想到珠海淘一桶金！万科MAGA是、中澳世纪城是、东城世纪是，我们也是！机会在哪里？对于未来，唯有创造！三大部分 定 位 产品建议 案 名 在创意思考起飞之前，别忘了，先看看我们的项目 。向南比邻西部沿海高速西部沿海高速坦洲出口西边有一条水道，部分民房及农田北面紧邻高速路，地块北面紧靠着一条高压线项目位于三乡与坦洲的交界处，四周被高速路和国道包围着，自然景观资源及生活配套缺乏；占地302亩，容积率为2.6的复合型社区，有
3、5060的公寓，有70110的洋房；社区有沿路商业街，配置社区会所，主题公园。区位：位处坦洲与三乡交界处，坦洲收费站附近.交通：周边有西部沿海高速、105国道，15分钟可抵达珠海.景观：前山河于项目西面100多米处.地段价值产品价值规划：预计50万，建有住宅、底层商铺、公园、会所、架空层体育休闲运动场风格:现代简约，围合式布局类型:步梯多层、电梯多层、小高层、高层户型： 50110 N+1多变户型（公寓、两房二厅、三房二厅）景观园林：两块地各有40亩生态公园、植物迷宫、DIY园区、阳光WIFI花园、儿童游乐场、自行车闲游区生活配套：风情商业街、烧烤场、运动休闲设施（如社区缓跑径、泳池、足球场、网球场)建筑服务价值物业：广州中颐物业管理有限公司，海伦堡集团子公司。 品牌价值实力：拥有全资及控股子公司30余家，员工2500多人. 影响力：2010年，荣登“2010华南地区品牌价值 TOP10.
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