同策：上海嘉定商业项目定位方案（114页）.pptx
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同策：上海嘉定商业项目定位方案（114页）.pptx
1、嘉定地块定位方案 同 策 房 产 咨 询 股 份 有 限 公 司【目 录】一、宏观区域环境分析一、宏观区域环境分析二、本体条件认知二、本体条件认知三、区域商业市场盘点三、区域商业市场盘点四、消费者分析四、消费者分析五、项目五、项目SWOTSWOT分析分析六、商家访谈分析六、商家访谈分析七、案例借鉴研究七、案例借鉴研究八、商业定位建议八、商业定位建议九、酒店分析及建议九、酒店分析及建议项目维度市场维度消费者维度商家维度案例维度综合维度PARTPART1 1 宏观区域环境分析一、宏观区域环境分析二、本体条件认知三、区域商业市场盘点四、消费者分析五、项目SWOT分析六、商家访谈分析七、案例借鉴研究八
2、、商业定位建议九、酒店分析及建议【报告进度】【宏观区域环境分析】 区域宏观规划分析 区域经济及环境分析城市性质：城市性质：长三角核心城市长三角核心城市，是是我国最大我国最大的城市的城市，并且已成为，并且已成为国际经济、金融、贸易、航运国际经济、金融、贸易、航运中心中心之一，之一，由由中心向外围中心向外围发展成为主要趋势发展成为主要趋势 。市域空间布局结构：按照城乡一体、协调发展的方针，以中心城为主体，形成“多轴、多层、多核”的市域空间布局结构。“多轴”是由沪宁发展轴、沪杭发展轴、滨江沿海发展轴组成，也是长江三角洲城市带的重要组成部分。“多层”是指中心城、新城、中心镇、一般镇所构成的市域城镇体系
3、及中心村五个层次。“多核”主要由中心城和11个新城组成。中心城是上海政治、经济、文化中心，以外环线以内地区作为中心城范围；新城是以区（县）政府所在地城镇、或依托重大产业及城市重要基础设施发展而成的中等规模城市，人口规模一般为20-30万人；中心镇是由市域范围内分布合理，区位条件优越，经济发展条件较好、规模较大的建制镇，依托产业发展而成的小城市，人口规模一般为5-10万人。上海概况一个龙头，三个中心一个龙头：浦东开发开放三个中心：国际经济中心、金融和贸易中心、国际航运中心市域空间布局城市总体规划 坚持城乡一体、均衡发展，把郊区放在现代化建设更加重要位置，推动城市建设重心向郊区转移，落实国家主体功能区战略，充分发挥市域功能区域的导向作用，以新城建设为重点，深化完善城镇体系，加快推进新型城市化和新农村建设，率先形成城乡一体化发展的新格局。构筑构筑城乡协调城乡协调的发展格局，优化市域空间的发展格局
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