1、目录目录市场篇市场篇1 1宏观市场态势分析宏观市场态势分析.4 41.1 简述大北 京及环渤海经 济圈对区域发 展的影响. 41.2 城市概况 .61.2.1 城市历史 . 61.2.2 县区规模 及人口情况 . 61.2.3 县城分区 . 61.2.4 交通区位 . 61.2.5 旅游资源 . 81.2.6 宏观经济 分析.121.3 小结.132 2* *县房地产市场整体发展县房地产市场整体发展.15152.1*县房地产 市场成交情况 .152.1.1*县房地产 近两年成交情 况.152.1.2 近期 *县商品房 及二手房成交 情况分析.152.1.3*县近期土 地成交情况 .172.2*
2、县现有房 地产项目分析 .172.2.1 各项目分 析.172.2.2 个案深度 研究.202.2.3*县房地产 市场的主要特 点.242.3 客户群分 析. 252.3.1 第一类客 户：养老型 . 252.3.2 第二类客 户：休闲度假 型.262.3.3 第三类客 户：投资型 . 262.3.4 第四类客 户：体现身份 型.273 3总结总结.2727策划篇策划篇1.1.市场定位市场定位.29291.1 SWOT 分析.291.1.1 优势（S）.291.1.2 劣势(W).301.1.3 机会(O).311.1.4 威胁（T）.321.2 目标客户描摹.331.2.1 总体潜在客户分类
3、. 331.2.2 共性及差异性分析. 341.3 项目定位 .351.4 主题定位 .351.4.1 项目主题.351.4.2 项目形象.362.2.规划设计建议规划设计建议.36362.1 规划设计 构想.362.2 产品构想 .372.2.1 项目整体 规划设想 .372.2.2 生态环境 营造设想 .382.2.3 宗地划分 . 392.2.4 产品建议 户型及面积配 比.412.2.5 面积区间 及比例.422.2.6 户型建议 . 422.2.7 外立面设 计.462.2.8 景观设计 . 472.2.9 特色配套 设计.492.2.10 智能化设 计.532.2.11 对细节的 雕琢. 533.3.价格建议价格建议.55553.1 周边项目 价格比较.553.2 价格策略 .563.3.1 定价原则 . 563.3.2 价格策略 建议.573.3.3 价格测算 . 583.3
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