城中村拆迁改造项目可行性研究方案（57页）.doc
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城中村拆迁改造项目可行性研究方案（57页）.doc
1、1第一章总论1.1概 述1.1.11.1.1 项目名称项目名称xx 城中村拆迁改造项目1.1.21.1.2 项目建设单位项目建设单位建设单位：xx 投资开发有限责任公司联系电话：1.1.31.1.3 可行性研究报告编制单位可行性研究报告编制单位1.3 可行性研究报告编制的目的与依据1.3.11.3.1 可行性研究报告编制目的可行性研究报告编制目的1、在对项目开展环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，分析项目必要性。2、对项目的可行性与实施计划提出初步意见。3、结合公司的状况和项目的特点，探索项目开展实施的可行方式。4、对项目周围环境现状进行分析，提出环境保护方案。5、对节能方案进行
2、分析，提出节能建议。6、对项目决策及其实施的优化提出建议。21.3.21.3.2 可行性研究报告可行性研究报告研究的依据研究的依据1、中华人民共和国城市规划法。2、中华人民共和国土地管理法。3、关于可研报告编制内容和深度的有关规定要求。4、城市居住区规划设计规范。5、城市居住区公共服务设施设置规定。6、建设项目经济评价方法与参数（第三版）。7、山东省城市房屋拆迁管理条例。8、xx 城市国民经济和社会发展“十一五”规划。9、xx 城市城市总体规划。10、xx 政发20078 号文件。11、 xx 城市人民政府关于加强 xx 城市城市规划区村 （居） 民宅基地管理的意见 。12、项目承办单位提供的
3、其他有关基础资料、数据。13、项目承办单位委托编制本项目可研报告的委托书。1.4 项目概况1.4.11.4.1 项目情况介绍项目情况介绍本项目为 xx 城中村拆迁改造项目，xx 城市区规划新四环以内，xx 城中村改造涉及 *等 8 个乡镇办事处， 共计 116 个村庄， 涉及村 （居） 民 34033 户， 人口 116171人。涉及的村庄土地总面积 49438.5 亩，其中村庄住宅占地 24707.9 亩，村内其他用地19833.1 亩，村外其他用地 4897.5 亩，住宅建筑面积 8193577.9 平方米。整个改造工程计划三年内全部完成。31.4.21.4.2 项目规模与目标项目规模与目标因为此次拆迁改造范围广，涉及*等8个乡镇办事处，116个村庄。拆迁区域土地，将通过整治发展成为熟地，由市土地管理部门统一通过招标、拍卖或挂牌等方式出让。为妥善安置拆迁户，将采取就近安置原则，建设安置
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