百江明珠三期枫丹白露住宅项目开盘前执行方案（12页）.doc
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百江明珠三期枫丹白露住宅项目开盘前执行方案（12页）.doc
1、1百江明珠三期百江明珠三期枫丹白露项目开盘前执行方案枫丹白露项目开盘前执行方案行行动动起起来来为百江明珠三期为百江明珠三期 枫丹白露营销推广的全面启动而努力工作！枫丹白露营销推广的全面启动而努力工作！百江明珠三期枫丹白露的整体推广思路在项目全程营销策划报告中已提交。6 月中项目 17、18、28 栋将开盘，时间已不足两个月，因此，我们从现在开始就要为百江明珠三期枫丹白露项目的营销推广全面启动而紧张工作！否则，将严重影响小区的整体推广进度。建立在目前各方面推广条件下，我们须重新审视先期的推广安排，以科学、务实、合理的态度，重新对项目第一个组团整体推广作出系统安排，是为我团队出台本执行方案的考虑。
2、本方案在出台过程中，重点考虑了以下方面：1、销售中心的改造制约了整体工作安排进度。2、精准的时间节点是整体方案的核心。3、科学的工作计划时间表是指导筹备工作的纲领。一、整体推广规划一、整体推广规划1、第一阶段承前启后、准备期时间：2011 年 4 月5 月中内容：百江明珠金街行销强销，以及住宅前期物料准备，包括：营销团队组建、营销中心整改、围墙包装、模型制作、折页及单张设计制作等表现形式：户外广告牌、行销2）第二阶段住宅概念炒作及内部认购时间：2011 年 5 月中6 月中内容：百江明珠小区升级版，百江明珠三期枫丹白露即将开启2“高台府院，一品人生高台府院，一品人生”“我不在城市的中央，我在生
3、活的中央我不在城市的中央，我在生活的中央”概念演绎！表现形式：户外广告牌、路灯灯箱、报版、电视、电台、公交车3）第三阶段公开发售强销期时间：6 月 12 日时间节点：根据内部认购情况根据内部认购情况，可选择可选择 6 6 月月 1212 日日（周日周日）或或 6 6 月月 1818 日日（周周六六） ，暂定，暂定 6 6 月月 1212 日（周日）日（周日）内容：17、18、28 栋组团实质性卖点宣传，开盘活动组织表现形式：户外广告牌、路灯灯箱、报版、电视、电台、公交车、活动以上时间节点的安排，建立在销售中心改建及现场包装基础上，时间提前的可能性极小。二、推广策略安排二、推广策略安排1 1、价格策略、价格策略百江明珠三期枫丹白露 17、18、28 栋组团依据价格定位系统法则，可定位为均价：53005300 元元/ /平方米（折后价）平方米（折后价）关于老客户带新客户的优惠方案以下详细说明2
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