物业公司紫苑华庭小区项目接管验收方案（18页）.doc
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物业公司紫苑华庭小区项目接管验收方案（18页）.doc
1、1紫紫苑苑华华庭庭小小区区接接 管管 验验 收收 方方 案案物业服务有限责任公司物业服务有限责任公司二二 0 0XXXX 年七月年七月2目录项目项目1.1. 接管验收整体计划接管验收整体计划2.2. 物业验收移交程序物业验收移交程序3.3. 竣工验收应提供的技术资料竣工验收应提供的技术资料4.4. 物业验收管理制度物业验收管理制度5.5. 房屋接管验收标准房屋接管验收标准6.6. 附表附表3接管验收整体计划接管验收整体计划一、依照业主方之要求， 根据中华人民共和国建设部 1991 年 2 月 4 日发布，1991 年 7 月 1 日实施的中华人民共和国行业标准房屋接管验收标准中的有关规定，结合
2、紫苑华庭小区实际情况及工程验收进度，我司将对紫苑华庭小区接管验收工作分部分进行：A 区（）和各设备房部分：7 月 日到 8 月 日B （）及车库部分：9 月 日到 10 月 日二、接管必备资料如下1.竣工工程项目一览表，包括竣工工程名称、位置、结构、层楼、面积、装修标准、开竣工日期等；2.设备清单，包括设备名称、规格、数量、产地、主要性能、单价及随机工具、备品备件等；3.工程项目竣工图；4.材料、建筑构件、外协件、各种设备、检测仪器的出厂合格证、说明书和验收记录，预制作的荷载试验记录、自动控制仪表的调试记录；5.隐蔽工程验收记录；6.土建施工记录，包括地基处理记录、结构安装较正记录、预应力构件
3、施工记录等；7.设备安装调试记录，如管道系统的试压、试漏检查记录，暖气、卫生、空调、电气电信、通风、供水、消防灭火、防暴报警、电视监控、应急广播等工程的检查和试验记录；8.建筑物的沉降、变形、防震、防爆、绝缘、隔音、隔热等指标的测试记录，重要钢骨结构焊缝探伤检查记录；9.工程质量事故的发生和处理记录。10. 图纸会审记录，设施变更通知和技术核定单；11. 关于建筑物、构筑物的使用注意事项说明；12. 有关该工程项目的其它重要技术决定和文件；13. 所有工程项目通过国家部门验收或技术鉴定的证明或证书，如水、电、电话、空调、电梯、高低压配电房等。以上资料将作为物业公司接管移交并管理小区之基本资料，并需永久保存，以保障设施设备能得到切实之维护及保养。三、物业接管工作组织构成：1. 物业服务有限责任公司4紫苑华庭物业管理处（管理部、工程部）2. 其它相关人员四、接管验收原则以发展商和物业公司共同签
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